深圳文伟葵涌旧改项目在投标报告(世联)（新版）.ppt

文伟葵涌旧改项目投标报告 度假功能复合化：从一线滨海资源过渡到结合滨海腹地资源的综合开发 沿海一线发展资源导向的纯度假酒店物业；腹地度假发展康体养生、娱乐多样化物业 腹地区域城市意象大于资源意象，呈高密度开发；国际级滨海度假胜地，完善的城市功能中心是必备条件 短期度假客户倾向于沿海一线度假；长期度假客户倾向于沿海度假和腹地度假并重，对海景资源敏感度不高，对复合资源依赖度提高； 二线区域在构建自身竞争力的同时充当了资源的整合者，并提升了整个区域的功能 具备多元化、复合化、城市化度假功能的 国际滨海度假小镇 葵涌将打造复合度假功能的滨海度假腹地区域国际滨海度假小镇 项目概况 区域：深圳盐田区的东部，距盐田区政府约10多公里 交通：与市内的联系相对不便 资源：二线海景，紧邻菠萝山 地块现状：坡地，高差60余米，内有少量山泉溪流 建筑风格： ?现代滨海风格 ?融合国际风情与本土特色，演 绎热带简约的生活环境 ?强调内部建筑元素和外部景观 的结合，鼓励室内外生活交 融，营造回归自然、休闲、浪 漫、世外桃源的风格 ?运用西方海洋城市的一些特有 建筑符号，如大尺度露台、滑 动玻璃门 园林风格： ?热带风情为主 ?蓝绿交融的设计理念 ?开放式加勒比海商业街 ?山地公园和大湖面 开放式加勒比海商业街 山地公园和