绿城集团前期交流会土在地复核验收和产权初始登记（新版）.pptVIP

如何做好土地复核验收和房屋所有权初始登记工作 桂花城项目部 该交流材料仅限于杭州市区目前的状况,萧山、余杭及外地项目仅供参考；  该交流材料仅适用于地上建筑。 第一部分 了解土地复核验收和房屋所有权初始登记的相关要素 一、验收对象（含义） 二、前置条件 三、应提供的材料 四、审查内容 五、审批流程 六、收费标准 第二部分 如何处理和避免土地复核验收和房屋所有权初始登记中可能产生的主要问题 一、如何避免和处理住宅配套公建用房不明确而 导致房屋所有权初始登记产生异议的问题 二、如何避免花园面积的计算差异 三、超建或改变建筑平面布置的处理 四、关于擅自转让土地使用权、改变土地用途以 及房屋所有权者与建设单位不符等问题的避免 一、土地复核验收相关要素 （一）验收对象 凡是杭州市区范围内进行建设项目用地的，无论是国有还是集体土地，无论是划拨土地使用权还是有偿使用的土地使用权，在项目竣工以后30天之内，建设用地单位必须向市国土资源局或土地所在区国土资源局申请建设项目用地复核验收。 （二）前置条件 1、建设工程规划验收合格； 2、房屋面积经房管部门实测。 （三）应提供的材料 1、建设项目用地复核验