英德市维港半岛前期营在销工作总结与下半年营销计划.pptVIP

价格策略：产品细分，分类比准，紧贴市场 具备差异性优势以及稀缺物业类型的最高端产品，形成项目标杆价值。客户需求量高、可实现高市场价值； 成熟市场中的领导者，具有广泛的客户关注，它是项目资金的主要来源。客户需求量较高、可实现较高价值； 需要不断投入以增强其竞争能力，可通过持续投资，发展为明星单位。即目前包装、推广的单位；目前客户需求较低、条件转化后可实现较高市场价值； 产品优势较弱，市场承接度低，客户需求量较低、市场可实现价值较低； 明星产品 现金牛产品 婴儿产品 瘦狗产品 。 高 市场 增长率 高 明星 现金牛 婴儿 瘦狗 相对市场份额 波士顿矩阵 综合对市场供应、项目自身产品差异化及目标客户需求的分析，本项目的产品细分可借用波士顿矩阵表现： 产品是基础 包装，旗帜！ 收益主力 培育、转化 尽早出货 营销攻略——产品细品 价值实现模型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 明星 现金牛 婴儿 瘦狗 2栋110－130平米价值较低单位（非江景、尘噪大、使用率低) 共124套 价格＜4300元／㎡ 高价位区 普通价位区 7栋4、5号园景户