蓝天地块策划提案在.ppt

蓝天项目地块策划提案;前 言;报 告 思 维 导 图;策略层面的关键词－One;策略层面的关键词－Two;策略层面的关键词－Three;欲立先破;突破现有高端市场;树立城市豪宅标杆 济宁房地产发展史上的一次变革 影响并指引着未来济宁房地产发展趋势 毫无疑问的济宁未来城市最为稀缺的豪宅产品;;　　基于项目的目标及本身条件决定了本项目必须跳跃区域价格水平、突破高端定位，打造一个豪宅项目。;报 告 思 维 导 图;历史文化名城——东文西武南水北佛中古运河 山东内河航运中心 山东省重点规划建设的三大工业中心城市之一;市场分析︱城市发展︱经济运行概况;2010年全市房地产市场运行主要特点;市中区现在掌控济宁的中央大势，高端项目集中于此； 高新区城市规划起点高，规划科技新城，带动区域热度提升。兴唐、九巨龙等已从高新区科技新城取得项目。 北湖区原规划为济宁市的未来中心，但由于土地问题，未来前途不明朗。规划中，济宁市政府、济宁医学院、山东理工技术学院、济宁市体育馆（2014年山东省运动会举办地）等济宁市重点建筑配套均迁至此。 济北新区目前开发热火朝天，诸多项目已经形成热销，区域认可度大幅提升。 滨河新区为以豪德商贸城为带动形成的滨河经济圈； 任城经济开发区目前正在规划及招商引资中。;一、高度关注商业地产升温的问题。随着房产新政的影响，住宅市场降温，商业地产持续升温。商业地产融资时间长、投资回