郑州橄榄城集中商业项在目终稿汇报稿(世联)(新版).pptVIP

郑州橄榄城集中商业项目终稿汇报稿;Q1：微观区域消费研究;经实地勘察，项目核心商圈范围内（北：航海路—西：大学南路—南：柴郭村、战马屯—东：铁路线）人口分布如下;橄榄城项目未来将有3-5万的居民数量，回迁安置区与经济适用房将带来2万居民，王胡砦项目规划将有10万居民;根据深入访谈及问卷分析，本项目所在区域的消费者主要分为以下四类;核心商圈消费者研究小结;Q1：微观区域消费研究;橄榄城内部商业概况——未来橄榄城内部商业总规模将达到13万平米左右，以冯庄路两侧最为集中;“整合商业模式”——满足消费者一站式消费服务;橄榄城商业整体规划——整合商业模式，四大商业体系;Q1：微观区域消费研究;本项目的角色与发展方向——;本项目弹性考虑——商业发展方向的弹性;本项目弹性考虑——商业空间规划的弹性;商业形象定位;一个整合购物、超市、餐饮、休闲娱乐、家居生活的全业态魅力生活港;一个全方位演绎现代城市生活、 24小时活力四射的全天候国际商业城;Q1：微观区域消费研究;项目开发时序解析;项目开发时序及分期示意;Q1：微观区域消费研究;本项目总体指标汇总：总占地为5万平米，总建面12.5万平米;项目建设期安排及测算假设说明;价格预测——商业部分售价及租金预测;价格预测——公寓及住宅部分价格预测;物业类型;方案1——项目总投资约为4.63亿元（包含土地成本、财务及销售费用）;方案1——项目销售/出租计划表