通盈首都花园(巴黎城)在物业管理方案.docVIP

通盈首都花园(巴黎城)物业管理方案： 一、世邦魏理仕公司将对通盈首都花园(巴黎城)项目进行分区管理，共分为写字楼、公寓、商场、车库及外围公共区域五个部分。 二、人员架构: 工作日考虑为每周七天，管理人员工作时间为早8:00--晚6:00，周六 及周日有管理人员轮流值班。做到365天24小时不间断服务。在非办公时间由值班经理负责全面管理工作。 三、空调供应时间： 供应部位 供应日期 供应时间 备 注 写字楼部分 商场部分 10:00--22:00 公寓部分 24小时提供 四、保安： 保安人员24小时不间断巡逻，并严格执行各种规章制度，原则上写字楼、商场、公寓内部为内保人员负责，外围及地下车库巡视由外聘保安公司负责。 五、保洁： 原则上以外聘外洁为主，为配合治安管理部门的相关规定，公寓内部的保洁工作由公司正式员工负责。 六、客户服务：项目24小时设有总值负责全面的管理工作，正常办公时间由总经理负责。 七、停车场管理：建议停车场24小时开放，为满足公寓、写字楼、商场、访客及运货的不同需要，大致可分为以下几种租金方式： 时租车位：不固定停放时间； 月租车位：(固定车位)； 月租车位：(车位不固定)； 月租车位：(每天12小时)； 卸货车位：第一小时免费提供车位，以后每小时收取10元人民币； 建议月租车位的租金为100美元/月；时租车