中原2012年郑州房地产市场年度报告_部分4.pdfVIP

【区域综述】——供应/成交 2012年郑东新区供应量超过金水区居首；成交上金水区依然占据榜首，但是份额在逐渐 减少，郑东新区、二七区成交量紧赶金水区 2010年-2012年郑州市各区域商品房供应量占比 2010年-2012年郑州市各区域商品房成交量占比 2012年下 2012年下 2012年上 2012年上 2011年下 2011年下 2011年上 2011年上 2010年下 2010年下 2010年上 2010年上 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 二七区 管城区 惠济区 金水区 郑东新区 中原区 二七区 管城区 惠济区 金水区 郑东新区 中原区 数据来源：中原地产（河南）数据库 2010年金水区商品房成交量超过全市三分之一份额，2011年缩减至24.7% ，2012年交量全市占比 20.59% ； 郑东新区、二七区2012年成交量全市分别占19.23%和18.91% ，比重正在不断增加。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 148 【区域综述】——价格走势 2012年全年，郑州市商品房成交均价略低于2011年；各区域除郑东新区外，商品房价格 在上半年都出现了下跌，而下半年都止跌转升 2010年-2012年郑州市各区域商品房价格走势 13000 价格止跌转升 11000 单 位 9000 ： 元 7000 / ㎡ 5000 3000 2010年上 2010年下 2011年上 2011年下 2012年上 2012年下 二七区 管城区 惠济区 金水区 郑东新区 中原区 数据来源：中原地产（河南）数据库 二七区由于2011年下半年非住宅成交量较大，拉高商品房均价至10073元/㎡ ，2012年上半年