中原2012年8月郑州房地产市场月报_部分1.pdfVIP

日光盘再现 郑州楼市火红一夏 【中原地产研究月刊.2012 年 8 月】 时值盛夏，8 月的郑州虽然经历了一波暴风雨的洗礼，却难改热的本色。郑州的楼市亦 是如此，依旧红火，频频传出好声音！ 保利百合开盘现场 伴随着时间的脚步，夏天也在悄悄的离去，这 个夏天楼市一反常态，炎热的高温并没有阻挡开发 商的推盘热情和置业者的置业脚步 ，8 月 1 日至31 日，郑州楼盘开盘次数达到 25 次，其中包括三个 新盘：中力七里湾、财信大厦以及保利百合。8 月 25 日，保利地产在郑州的首个项目--保 仅 4 个小时热销 650 套，成为 利百合盛大开盘 ，开盘现场座无虚席，销售状况异常火爆 ， 2012 年继美景芳邻之后的又一个日光盘，创造了另一个神话！ 据中原地产（河南）研究中心监测，2012 年 8 月,商品房成交面积 102.00 万㎡ ，环比 增加 0.98% ，同比增加56.27% ；郑州商品房成交均价为7210 元/㎡ ，环比下跌3.47% ， 同比下跌 9.77%。商品住宅成交面积 91.08 万㎡ ，环比 减少 1.15% ，同比增加79.36% ；2012 年 8 月份，郑州 市商品住宅成交均价 6387 元/㎡ ，环比下跌6.81% ，同 比下跌 3.56%。 中原地产（河南）研究中心认为 ，现在买房的人群分两类，一类是急需购房的，还有一 部分属于改善型需求，目前刚性需求占据了大部分的市场，纵观这个楼市，取得较好业绩楼 盘的户型以及价格都迎合了刚性需求。降价对于买房人不可思议的推动力，以及房企们推陈 出新孜孜不倦探秘花样营销策略的决心，都为郑州楼市带来了难得的好声音。 2012 年的房地产市场不能不称之为一个奇迹。旺季很旺，淡季不淡 ，楼市的主力军刚 需入市的积极性一浪高过一浪。日光盘也好，连夜排队选房也罢，都还原了一个热血沸腾的 郑州楼市。 瞭 望 台 数 字 解 读 楼 市 2012 年 目 瞭望台 Views 8 月刊 特别关注 第 8 期 录 Special Attention 爱的 楼市快讯 CONTEN Market Express 主办单位：中原地产（河南）研究中心 土地