合富辉煌无锡锡山软件的园项目策划报告.pptVIP

无锡锡山软件园项目 策划提报补充;项目定位;核心价值提炼;锡山软件园;张江浦东软件园 ;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;开发商：上海浦东软件园有限责任公司;发展模式及规划目标;政策支持--软件企业特殊优惠政策 ;政策支持--软件企业特殊优惠政策 ;张江浦东软件园;启示; 产品特性：我们是属于什么类型产品 客户定位：我们到底要卖给谁？ 项目定位回顾：我们卖什么产品给客户？ 营销策划：我们采用怎样的策略销售？;项目属性;产权酒店与酒店公寓区别;产权式酒店; 国际通用的产权式酒店大致有三种类型： 时权酒店： 将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年51周），出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（或一周）的居住权； 养老型酒店： 指投资人（往往是最终消费者）在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有； 有限自用的投资型酒店： 指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。一般情况下，投资人均拥有该酒店每年一定时间段的免费居住权； ;产权式酒店在中国、在无锡;酒店式公寓;酒店式公寓在中国、在无锡;本项目产品分析;目标客户分析;现有市场客户分析;本项目目标客户描述;机会：无锡高端酒店式公寓产品存在较大市场机会点 无锡绝对无污染区域，适宜居住 威胁：地处无锡东区，周边配套缺乏，人气不足 项目本身规模相对较小，难以形成规模优势和影响力 结论：项目未来市场良好，但在短时间内在无锡 市场打响知名度并获得良好销售存在较大困难，客户支持度低。;项目重新定位;项目定位回顾;产品建议：运营建议;产品建议;户型面积建议;参考楼盘户型比例;酒店公寓销售策略;无锡市场现有营销策略;本项目营销定位;营销策略;价格定位策略;投???回报模型;活动营销;营销策略——线下;营销策略——线下;广告策略——线上;广告策略——线上;广告策略——线上;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;道旗设计;定位稿;公开稿;广告策略——线上;广告策略——线上;销售渠道及销售控制建议;广告策略;销售渠道及销售控制建议;第一阶段：08年9月 售楼处筹备及装修，围墙广告，户外大牌 第二阶段：08年10月 秋季房展会，打响知名度，售楼处入场 第三阶段：08年11－12月 线下各类推广活动 第四阶段：09年1月 广告发布，针对目标客群组织活动 第五阶段：09年3～4月 开盘，强销期 第六阶段：09年5～6月 持销期，活动营销为主 第七阶段：09年7～8月 尾盘销售;销售周期;销售中心设计建议;样板设计建议;样板设计建议;样板设计建议;感谢您的鉴阅 我们愿以这次报告 与您沟通对项目的共识 真诚为您服务 合富期待与您的合作机缘