2008年监理工程师《合同管理》第1章考点.docVIP

2008年监理工程师《合同管理》 第一章考点整理 (1)合同法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系； (2)合同法律关系的三要素：主体、客体、内容； (3)合同法律关系主体：自然人、法人、其他组织；1）自然人：无国籍人、外国人、公民； 2）法人：①依法成立；②有必要的财产和经费；③有自己的名称、组织机构和场地④能够独立承担民事责任。 ——非企业法人包括行政法人、事业法人，社会团体； ——企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格，自成立之日起成立； ——具有法人条件的事业单位、社会团体、依法不需要办理法人登记的，自成立之日起成立； 3）其他组织：法人的分支机构、不具备法人资格的联营体、合伙企业、个人独资企业； (4) 合同法律关系客体：物、行为、智力成果； 1）物：动产与不动产、流通物与限制流通物、特种物与种类物、货币。 2）行为：如勘察设计、施工安装； 3）智力成果：包括知识产权、技术秘密、专利权、计算机软件； (5) 合同法律关系：权利和义务； (6)法律事实包括：行为和事件 1）行为：作为和不作为；合法、违法行为、行政行为、判决或仲裁行为。 2）事件：包括自然事件，如地震、台风；和社会事件：如战争、罢工； (7)代理：特征 ——必须在权限范围内实施代理； ——以被代理人的名义实施代理行为； ——在授权范围内独立地表现自己的意志； ——被代理人对代理行为承担民事责任。 2）委托代理：包括委托、指定、法定代理 ——委托代理关系的产生需要在代理人与被代理人间存在基础法律关系，如委托合同、合伙合同、工作隶属关系； ——被代理人所作出的授权行为属于单方的法律行为，仅凭被代理人一方的意思表示，即可以发生授权的法律效力。 3）无权代理：①没有代理权而为代理的行为；②超越代理权限为代理行为；③代理权终止为代理行为。无权代理行为只有经过被代理人的追认，被代理才承担民事责任，但“本人知道他人以自己的名义实施的民事行为而不作否认表示的，视为同意 4）指定代理关系终止：①代理期间届满或代理事项完成；②被代理人取消委托或代理人辞去委托③代理人死亡或丧失民事行为能力④作为被代理人或代理人的法人终止。 5）法定代理关系终止：①被代理人取得或恢复民事行为能力②被代理人或代理人死亡③指定代理的人民法院或指定单位撤销指定④监护关系消灭。 (8) 保证：保证是保证人和债权人约定，当债权人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。 1）保证法律关系：保证人、债务人、债权人。 分为一般保证和连带责任保证： 2）保证人资格：具有清偿债务能力的法从、其他组织、公民可以作为保证人； 3）①分支机构、职能部门；②国家机关；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不能作为保证人。 4）保证担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。 5）当事人对保证担保的范围无约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任；未约定保证期的，保证期间为主债务履行期届满之日起6月。 (9) 抵押：债务人或者第三人以不转移占有方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。 1）可以作为抵押物：①抵押人所有的房屋和地上定着物；②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；③抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；④抵押人依法有权处置的国有机器、交通工具和其他财产；⑤抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟、丘、滩等荒地的土地使用权；⑥ 依法可以抵押的其他财产。 2）不可以作为抵押物：①土地所有权②集体所有的土地使用权③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的卫生设施和其他公益设施。④所有权、使用权不明或有争议的财产⑤依法被查封、扣押、监管的财产⑥依法不可以抵押的其他财产。 3）当事人以土地使用权、城市房地产、森林、航空器、船舶和车辆等财产，应当办理抵押物登记，抵押自登记之日起生效。其他抵押物自签订之日生效。 4）抵押担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。 5）抵押合同已登记之日起生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿。 (10) 质押：债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有，用以担保债权的履行。 ①能够用作质押的动产没有限制； ②权利质押包括：汇、支、本、股票；提、存款、仓单；商标专用权、专利权、著作权中的财产权； (11) 留置：债权人按照合同约定占有对方债务人的财产，当债务人不按照合同约定期限履行债务时，债权人有权按照法律规定将留置财产处置优先受偿。能够留置的财产仅限于动产，且只因运输、保管、加工承揽、仓储合同发生债权才可能实施。 (12)定金：定金的数额由当事人约定，但不超过主合同的20%。 (13)在建设工程过程