2015年万柳书院14-5万元开售谁可拔得头筹.docx

2015年万柳书院14.5万元开售 谁可拔得头筹 ? 无论是别墅亦或是高端住宅，无论是刚需亦或是刚改，所有属性均围绕“居”字，居字属于古字族。在古字族里，古字都是声符兼义符。古字族汉字都与“过去的”、“旧时的”之义有关。居的本义是“土著”，引申义为“永住”。打造可以永远居住之宅，是梦想还是理想？ ????市场博弈 争得一方霸主 ??根据亚豪机构统计：2015年入市的42个纯新盘项目当中，单价超过5万元/平方米的豪宅项目占据了17席，在这其中，预估单价超过10万元的项目高达13个。其中包括案名已定的万柳书院、佳兆业广场、中央公园广场等，还包括尚未公布项目名的保利东坝、恒大东坝、龙湖西局以及泰禾西局等项目。这些豪宅项目主力户型都在200平方米以上，这将导致顶级豪宅市场竞争进一步加剧。 ??而从去年开始，北京市住建委就逐步放松对高价房的限价令。去年6月份，京投银泰?琨御府与保利海德公园等高价项目陆续被放行。去年底，具有象征意义的农展馆项目以高达16.6万元的单价拿下预售许可证。一系列豪宅获批，表明北京高端市场已经彻底放开。 ??从历史上看，单价10万以上成交最多的是钓鱼台七号院，总共成交了23套，紧接着是长安太和、霞公府、碧海方舟，霄云路8号仅有8套成交是在10万以上，四季世家有5套成交。这6个项目成交达到了82套，占据了北京历史10万元以上单价豪宅117套的70%。 ??其实在追求极致的顶级豪宅市场上，产品设计、科技系统、住宅理念、物业服务已然比无可比，一些技术流、概念流的文字让高端置业者仿佛置于云端，其实顶级住宅不仅仅是建筑的艺术，更是生活方式的构筑。古有孟母三迁，为的无非是一个优良的生活环境。其实宅内的环境易控，而宅外的环境则是与自然的更迭以及历史的变迁息息相关。 ??比如融创农展馆项目及佳兆业广场因坐落CBD而具备商务会馆的功能，相互之间会形成竞争，而蛰伏两年的万柳书院因为深处海淀区而主打纯住宅的概念，其差异化的定位也为顶级豪宅被顺利化消化提供了可能。 ????万般繁华 难舍一卷书香 ??2015年1月12日，中赫置地的万柳书院取得了现房销售许可证，14.5万/平米的均价开启了北京2015年豪宅争霸序幕。 ??真正的奢华住宅，首先是基于独一无二的自然环境或地理位置的，然后才是设计与材质，这三者构成了一个不可或缺的整体。而且，最好这一个地方有着自己的故事和灵魂。古语有云：“江南出才子，湘蜀多豪杰”，一方水土养一方人。足以见得，环境的渲染，对于一个人的性格以及未来的塑造是何等重要。城市高速发展，最不缺的，就是繁华的街道，炫彩的霓虹。 ??但繁华易得，却难寻一卷书香。玉渊潭畔的钓鱼台七号院以及毗邻北大、清华、人大等高等学府的万柳书院，是中赫置地已然推出的两个代表作。从项目布局角度看，中赫的体量并不大，但每一个项目的选址均是凝聚得天独厚的自然和人文资源。 ??京城西贵之地，一直被视为上风上水之地，成为皇家大兴行宫林苑的首善之区。自康熙起，万寿山、香山、玉泉山上，陆续兴建了有颐和园、静宜园、静明园、畅春园与圆明园。而今，昔日皇家苑囿无上风景，尽为万柳书院收藏。 ??如今这个毗邻颐和园的稀缺之地除了有得天独厚的城市配套资源以及生态环境外，更重要的是拥有传承百年的人文底蕴和学府氛围，清华、北大、人大等名校赋予了区域无与伦比的人文气息，传统成熟的商??区又给居于此地之人无尽的繁华之感，而15分钟即可抵达医疗机构又让居于此地的老人感到心安。 ??中赫置地的依傍于土地进行开发、将空间利用到极致、拒绝复制、双管家服务以及本身的绿色建筑，当这些标准愈加清晰之时，也就是越加难以实现之际。不过想要设计永居之宅的理想本就不好实现，但志者恒进，逆水行舟，不进则退。