商业银行-影响担保效力的主要因素.pptVIP

5.《城市房地产抵押管理办法》第八条规定：“已依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。” 6.根据担保法解释第四十九条，设定抵押的财产尚未办理权属证书，且在第一审法庭辩论终结前不能够提供权利证书或者补办登记手续的，抵押无效。 7.担保法解释第五十二条规定：“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。” 8.《最高人民法院关于审理票据纠纷案件若干问题的规定》第五十三条规定：“依照票据法第二十七条的规定，出票人在票据上记载“不得转让”字样，其后手以此票据进行贴现、质押的，通过贴现、质押取得票据的持票人主张票据权利的，人民法院不予支持。”该规定同样适用于本票及支票。 七、抵押或质押方式不符合法律规定 1.根据《物权法》第一百八十七条，以建z筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，采用招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 2.根据《物权法》第一百八十八条，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具、正在建造的船舶和航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记的，不得对抗善意第三人。 3.根据《物权法》第一百八十九条，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，（现有的或将有的生产设备、原材料、半成品、产品）应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 4.根据担保法解释第五十九条，因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记，债权人占有权利凭证的，对该财产有优先受偿权。但不得对抗第三人。 5.根据《物权法》第二百一十二条，质权自出质人交付质押财产时设立。 6.《物权法》第二百二十四条规定：“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。。” 7.担保法解释第八十七条规定：“出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效。” 8.担保法解释第九十八条规定：“以汇票、支票、本票出质，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以票据出质对抗善意第三人的，人民法院不予支持。” 9.担保法解释第九十九条规定：“以公司债券出质的，出质人与质权人没有背书记载“质押”字样，以债券出质对抗公司和第三人的，人民法院不予支持。” 10.《物权法》第二百二十六条规定：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。” 11.《物权法》第二百二十七条规定：“以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自管理部门办理出质登记日起设立。” 12.《物权法》第二百二十八条规定：“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。” 13.我国《合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”因此，以债权设定质押未通知债务人的，该质押对债务人不发生效力。 八、对外担保的几种无效情形 根据担保法解释第六条，有下列情形之一的，对外担保合同无效： 1.未经国家有关主管部门批准或者登记的对外担保无效； 2.未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供的担保无效； 3.为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供的担保无效； 4.无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供的外汇担保无效； 5.未经担保人同意和国家有关主管部门批准，主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让的，担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。 九、保证人可以主张免除保证责任的几种情形 1.担保法第二十二条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。” 担保法解释第二十八条进一步明确规定：“保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。” 2.《担保法》第二十三条规定：“保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。” 担保法解释第二十九条进一步明确：“保证期间，债权人许可债务人转让部分债务未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保证人仍应当对未转让部分的债务承担保证责任。” 3.根据《物权法》第一百七十五条规定：“第三人提供担保，未经其书面同意