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都业梁：上海万科“海豚荟”分享
建筑幕墙成本“全”管理
通过这一个小时的讲解，让大家对幕墙成本管理有个直观的了解。通过结合实际案例
的讲解，使大家在以后的工作中更有针对性，提高工作效率。
1、幕墙成本管理内涵
2、幕墙成本的管理思路和方法
3、幕墙成本管理的技术关键点
弗思特是国内最早成立（2005年）的幕墙顾问公司之一，我们始终致力于成为最优
秀且具有良好声誉的工程顾问公司，我们在全国范围内为各类客户提供咨询服务。
弗思特的基本信息
复合增长率超过50%
南京 | 北京 |杭州|成都 50%
2005 | 2010 | 2008 | 2013
• 4间办公室/64名员工 51%
• 4个服务领域（幕墙、照明、节能、 50%
门窗） 51%
53%
• 100余位客户/30家地产百强 57%
2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年
• 400多个服务项目 员工数 5 9 12 20 30 35 45
注：截止到目前，弗思特注册员工数为64人。
幕墙（尤其是玻璃幕墙）因为自身特点，而成为建筑尤其是超高层建筑的不二选择，
所以，在某些项目中使用幕墙作为围护结构是一种必然。
地址：北京 地址：温州 地址：香港
项目：御金台 项目：鹿城广场 项目：天玺I ，II
高度：200m 高度：150m 高度：270m
立面：单元式玻璃幕墙(明) 立面：单元式玻璃幕墙(隐) 立面：单元式幕墙(半隐)
立面为什么都是幕墙体系？
什么是幕墙？为什么发展如此之
快？
如何判断优劣？
投资造价控制？
幕墙（尤其是玻璃幕墙）因为自身特点，而成为建筑尤其是超高层建筑的不二选择，
所以，在某些项目中使用幕墙作为围护结构是一种必然。
为什么首选幕墙体系？
作为世界最高建筑（828米）的哈利法塔，层数162层。哈利法塔总
共使用33万立方米混凝土、3.9万公吨钢材及14.2万平方米玻璃幕
墙。
墙体材料 自重（kg/m2 ）
玻璃幕墙 60
石材幕墙 100
钢筋混凝土 520 5倍
粘土砖 408
加气混凝土 120~160
玻璃是唯一一种满足通透、采光、视野要求的墙体材
料，同时也是最轻的！
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