西安市住房公积金提取业务政策解读1.pptVIP

西安市住房公积金提取业务政策解读 零售银行部 二〇一五年三月 目录 一、西安公积金业务介绍 二、提取条件和对象 三、证明材料 四、办理程序 五、公积金账户转移 一、西安公积金业务介绍 旧模式：公积金客户讲提取需求汇总至单位人事部门，由单位统一向公积金中心提出提取申请，大约1-2个月后，资金到账； 3月9日后新模式：客户本人在指定银行网点绑卡——申请提取——大约20分钟资金到账。 二、提取条件和对象 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取； （二）达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的，职工本人可以提取； （三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取； （四）出境定居的，职工本人可以提取； （五）偿还购买自住住房贷款本息的，借款人及其配偶可以提取； （六）职工及配偶在西安市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以提取； 二、提取条件和对象 （七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以提取； （八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的，本人、配偶及其直系亲属可以提取； （九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可以提取； （十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的，职工本人可以提取； （十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的，继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金； （十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以提取。 三、证明材料 公积金缴存人提取公积金时，需提供本人有效身份证件。 配偶提取时，需提供以下关系证明之一：结婚证；夫妻同户的户口簿；婚姻登记机关出具的婚姻关系证明；户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明；公正机关出具的公证书。 子女、父母提取时，需提供以下关系证明之一：户口簿；户籍所在地派出所出具的亲属关系证明；独生子女证；出生证；公正机关出具的公证书。 他人代为提取的，需提供代办人身份证及提取人书面委托。 三、证明材料 针对不同的提取原因，还需提供以下材料： 一、购买商品房的 （一）购买预售商品房的，需提供：已备案的《商品房买卖合同》；首付房款凭证。 网上备案的需提供查询方式，非网上备案的《商品房买卖合同》需加盖当地房产管理部门的备案登记章，或出具备案登记证明。 （二）购买现房的，需提供：《商品房买卖合同》；房屋产权证；契税完税证；购房发票。 二、购买西安市行政区域内单位出售的公房，需提供：房改部门的批复文件；房改部门已审批的楼栋分户价格表；职工交纳房款凭证。 职工未全额交清房款的，按照《西安地区单位售房款、集资建房款缴存和支取管理规定》，其提取的公积金将转入售房单位在西安市住房资金管理中心开设的其他住房资金专户，用以抵交房款。 三、证明材料 针对不同的提取原因，还需提供以下材料： 三、购买西安市行政区域内拆迁安置房的，需提供：西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议；缴纳房款凭证；如安置时首次申请提取公积金的，需提供分房证明、财务费用结算表和缴房款凭证。 四、购买二手房的，需提供：房地产买卖契约；权属变更后的房屋产权证；契税完税证；购房发票。 五、建造、翻建自住住房的。 （一）职工在城镇建造、翻建自住住房需提供：土地使用证（翻建住房的提供原房屋产权证）；城建规划部门批准的居民建设工程规划许可证；相关费用发票。 （二）职工在农村建造、翻建自住住房需提供：宅基地证（集体土地使用证或宅基地审批表）；户主的农业户口簿；村民委员会及乡镇政府出具的建房证明；婚姻或家庭关系证明；相关费用发票。 三、证明材料 六、大修自住住房的，需提供：房屋产权证；房屋行政管理部门出具的房屋应大修证明或危房鉴定证明；相关费用发票（或分摊到本户的修缮费用发票）。 七、 达到国家法定退休年龄，或已正式办理了退休手续的。 （一）男满60周岁、女满55周岁的退休职工，提取时只需提供本人有效身份证。 （二）未达上述年龄，但已正式办理了离退休手续的职工，提取时需提供：退休证或人事组织部门、劳动和社会保障部门、养老保险机构的退休审批表。 八、职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，需提供：与单位终止劳动关系的证明；劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴定表》或残联核发的《残疾人证》（残疾等级1-4级属于完全丧失劳动能力）。 三、证明材料 九、出境定居的，需提供：护照；出境定居证明、国内公安部门户口注销证明或中心指定的机构出具相关证明。本人不能回国亲自办理的，需提供所在国中国使领馆的定居公证书原件和护照、定居证明复印件。 十、