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土地承包经营权承包给村集体组织以外的人员是使用物权法还是合同法 篇一：试析土地承包经营权的法律性质 试析土地承包经营权的法律性质[摘 要]土地是农业发展最重要的物质基础，也 是农民最基本的生活保障，地权稳定性的大小直接影响到农民对土地的投资行为，土地承包 经营权的适当流转又有利于农地资源的充分和高效利用。本文从具体法律入手分析土地承包 经营权的物权属性，考察现行立法的不足，提出相应的立法建议。 [关键词]土地承包经营权 物权 债权 流转 一、土地承包经营权是物权 土地承包经营权是指法人、其他组织（非法人 组织）、自然人等一切农业生产经营者依照承包合同和法律规定取得的对农民集体所有的或者 国家所有由全民所有制单位、农业集体所有制单位使用的土地（指耕地）、森林、山岭、草原、 荒地、滩涂、水面等进行占有和以耕作、养殖、竹木或畜牧为生产方式从事种植业、林业、 畜牧业、渔业等农业目的生产经营使用并获得收益的权利。[1]其产生(来自:WwW.hn1C.Com 唯 才 教育 网:土地承包经营权承包给村集体组织以外的人员是使用物权法还是合同法)的根源是农村内部自发 形成的家庭联产承包责任制。承包经营权产生以后，就成为法学界研究的对象，争议的焦点 之一就是它的法律性质，究竟是物权还是债权。有的认为承包经营权是债权，因为它直接来 源于承包经营合同；有的则认为它是一种物权，只有这种认定才有利于承包经营权的稳定； 有的认为，从历史的角度看，承包经营权是集体土地使用权形成过程中的一个阶段，从现实 的角度看，承包经营合同只是设立农地使用权的一种形式，而农地使用权的内容和限制由法 律直接规定，当事人不得以合同加以改变。[2]由此衍生出对承包经营权命运的不同主张，一 种认为今后农地发展对方向应完善农村承包经营权，理由是，设立土地承包经营权是鉴于当 时我国农村的生产力发展水平较低，为解决农民温饱问题而确定的分配土地的方式。它虽然 不是一种高级的物权形式，但与我国目前的生产力发展水平相适宜。另一种主张，将其规定 为一种用益物权，以用益物权代替承包合同关系。理由是，在我国农村开始实行联产承包责 任制时，农民在土地上仅仅享有债权法意义上的经营权，但由于农村经济体制改革的深化， 农民对集体土地的使用收益权利日益强化，其物权属性日益显著。从关于承包经营权的性质 及命运的不同观点可以看出，对于我国农村土地承包经营权并没有统一的认识。这种模糊的 认识来源于国家有关行政机关对农业用地使用权的规定多采用实用主义的做法，也归因于理 发的矛盾和冲突。笔者认为，在财产权领域，其整体趋势已发生了从重视财产归属向重视财 产利用的渐变，以债权对土地承包经营权定性已不再适合社会发展的需要，突破和例外就成 为一种历史的必然。“??在法律观念上仅仅注重所有权确认权利归属的功能，忽略了它促进 财产动态利用、资源优化配置的功能，从而使土地成为一种僵死的财产。” [3]因此，承认土 地承包经营权的物权属性是承包经营权稳定发展的需要，也是法律服从社会进步所提出的正 当要求的反映。 1、土地承包经营权具有直接支配性。 《物权法》草案（下文简称草案）第 128条、第131条和第134条规定，承包方依法享有对承包地使用、收益和土地承包经营权 流转以及分割、合并的权利；《农村土地承包法》第16条第1款规定，承包经营权人有权自 主组织生产经营和处置产品；第54条规定，当发包方干涉承包方依法享有的生产经营自主权， 违反本法规定收回、调整承包地，强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转，假借少数 服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转，应当承担停 止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任； 此外，《关于 审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的若干规定 （征求意见稿）》第14条规定，发 包方或者其他组织、个人截留、扣缴应归承包方所有的承包土地直接经营收益，承包方请求 返还的，应予支持。承包方因此受到损失并请求赔偿的，应予支持。可见土地承包经营权人 对所承包的土地有在法律和承包合同规定的范围内进行实际支配、控制的权利，即承包方可 以自己的意思，而无须他人的配合对农用土地进行管领，这正符合了物权是“直接支配一定 之物，而享受利益之排他性权利”。而债权则表现为对特定人的请求权，只有通过他人的给付 行为才能实现债权。在债务人没有履行之前，债权人既不能实现其权利内容，也不得对标的 物进行直接支配。[!--empirenews.] 2、土地承包经营权具有排他性和对抗性。 草案 第135条第1款，承包期内，发包人不得收回承包地。136条第1款，承包期内，发包方不 得调整