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购房合同格式与范本 【购房合同格式与范本一】 　　合同编号：_________ 　　出卖人：_________ 　　住所：_________ 　　邮编：_________ 　　营业执照号码：_________ 　　资格证书号码：_________ 　　法定代表人：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托代理人：_________ 　　联系电话：_________ 　　买受人：_________ 　　国籍：_________ 　　性别：_________ 　　房屋租赁期为　　　，从　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 　　出生年月日：_________ 　　住所(址)：_________ 　　邮编：_________ 　　证件名称：_________ 　　买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 　　号码：_________ 　　联系电话：_________ 　　委托/法定代理人：_________ 　　住所(址)：_________ 　　联系电话：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法 》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条　项目建设依据 　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。 　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同 约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同 约定的竣工日期为：_________。 　　第二条　商品房情况 　　该商品房销售许可证号：_________。 　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。 　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。 　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。 　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　第三条　计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。 　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。 　　4、_________。 　　第四条　付款方式及期限 　　买受人采取下列第_________种方式付款。 　　1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元) 　　2、分期付款。 　　(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元) 　　(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元) 　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元) 　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以