楼盘走差异化竞争路线.PDFVIP

2011 年12月30 日 星期五 2011漳州楼市年度盘点·特别报道 责编／张宗伟 美编/张娟校对／美莲A4 9 新闻报料热线：968111 细分市场 年度盘点 之地产新变化 楼盘走差异化竞争路线 开发创新： 配套化、系列化、联合体 核心提示： N 本报记者 盛凌云 朱远娥 杨清竹 文/图 12月25日圣诞夜，融信澜园 行地产扩张的必经之路。在漳 细分市场： 营销中心以一组华丽的焰火，点 州，永鸿集团、香江集团、融信集 地产创新是赢得市场新机会的永恒主题。盘点2011年漳州 燃漳州人对超高百米建筑的期 团是涌现系列开发的代表房 市场，在激烈的市场竞争中，各大地产商都在努力发挥优势，避 差异化竞争 待。从福州挥师南下的融信集 企。漳州三钢房地产营销总监 团将在漳州打造首个酒店地产，张亮介绍，三盛集团在福州操作 免同质竞争，通过创新手段另辟蹊径，无论从开发模式、产品定 日趋激烈 配套五星级酒店、甲级写字楼、开发了20多个项目，已经建立起 位还是营销方式上，都有不少地产商在激烈的楼市竞争中脱颖 规划11栋超国际摩天住宅，将是 成功案例的产品库。系列化的 而出。 中央政府持续出台调 漳州首座超百米的建筑群。 开发路径，除了移植既有产品的 在业内人士看来，2011年开发市场的关键词是学习与创 控政策，使一、二线城市楼 成立于2003年的融信集团，开发经验外，还将根据区域差异 市开发进一步受限，金融 8年时间在福州开辟了13个社 做适当调整，以期达到保证产品 新。2011年漳州地产学习什么？有哪些关键词？开发产品的系 部门的贷款紧缩，房地产 区，与澜园同系列的“澜”产品，品质、节省时间成本、提高效率 列化、精装化、联合体成为特殊市场背景下，开发企业求变的方 业门槛抬高，使得开发企 都为市中心豪宅。融信集团漳 和巩固品牌发展的目标。 向。对于行业来说，正是在学习与创新的过程中，漳州市场告别 业在一、二线的开发成本 州分公司企划经理高振宇介绍， 未来，地产开发还将可能向 融信集团在漳州打造的高端物 联体开发迈进。香江地产常务 单纯的住宅开发，迈向更多元的地产细分时代。这一个过程，有 风险增大，三线城市正处 于快步上升期的地产形 业，将引进“世界金钥匙”服务体 副总刘君伟曾透露，香江地产可 外来开发企业带来的新气象，也有本土企业积极探索的背影。 系，采用“五星级酒店”入户大堂 能联合一家实力较雄厚的房地 无论如何，地产商多元经营的兴起，意味着开发品质的提升，专 势，住宅市场仍然具有很 管理模式，首创“组团式围合庭 产企业，在漳州拿地进行连体开