露台卡住700业主房产证.PDFVIP

B03都市新闻·昆明 2009年4月9日 星期四 露台卡住700业主房产证 20多业主：物管统一规划设计还收了押金 物管公司：搭建露台未通过规划部门验收 □ 首席记者 吕世成 取封闭露台的押金，业主也是严格 向“未经规划审批擅自建设”的业主 交房已8个月，可位于昆明市兴苑路的四季阳光小区700余住 按开发商及其授权的物管公司要 下达了《违法建筑限期拆除通知 户还没拿到房产证。究竟是何原因？昨天，一些业主与小区物管 求设计施工的。” 书》。 给出一个答案——小区二楼一些住户搭建了封闭露台，导致小区 在业主提供的一份开发商与 无法通过规划部门验收，继而使办理房产证搁浅。而搭建封闭露 业主签订的《补充协议》中第三款 多部门协调未达成共识 台的一些业主说，是由开发商及其授权的物管公司统一规划设计 写道：“前后露台上如需搭建任何 据了解，前几天，由马街街道办 并同意的，还收取了封闭露台阳台的押金，可以说是房产商及物管 形式的建筑物及物件，必须由物 事处等单位参与协调处理此事，但 管公司统一方案，报经规划行政 开发商、物管公司及业主之间并未 的过错造成的。 主管部门审批同意，甲方（开发 达成共识。 商）委托的物管公司同意后，统一 昨天中午，管理小区的昆明万 二楼住户安装监控探头 的办法。” 搭建。” 泽物业管理有限公司工作人员说， 昨天上午11时许，记者来到四 业主拿不到房产证，还是因为小区 季阳光小区看到，大门左右两侧的 业主搭建封闭露台 执法部门下达拆除通知 未通过规划部门的验收，有关部门 两栋楼房，一楼车库上方就是二楼 据了解，整个小区有露台的业 去年7月24 日，房产公司发布 认为一些业主搭建的封闭露台是 露台，有的已搭建起封闭露台，有的 主有30余户，其中20余户业主联 交房公告，称“四季阳光小区现已 违法建筑，要求限期拆除，所以没 露台则堆放着建材。 名向有关部门反映的报告书上写 通过政府相关部门验收合格已经 通过验收。 从业主李先生二楼的家中看 道：“二楼露台、阳台可搭建是业主 达到交房条件”。一些业主说： 如果执法部门真要拆除这些 到，隔壁邻居家的露台上积着水，地 买房时开发商的一大卖点，同等楼 “交房已过了这么久，仍然没有拿 封闭露台，损失谁来承担呢？业主 面已有青苔，从楼道墙壁上的一根 房，我们为此多支付了七八万元， 到房产证。那为什么开发商要说 表示“过错完全在于开发商和物管 铁管，就可轻易进入邻居家的露 事实上房价里已包括了二楼露台、 小区已通过政府相关部门验收合 公司”，而物管公司工作人员说，在 台。李先生说：“窗户都是玻璃的， 阳台可搭建封闭使用的费用…… 格呢？” 有关部门协调处理此事时，对于主 如果是小偷爬上来，可以