世家机构成都保利大源新项目定位思考.pptVIP

思考路径 占地面积 建筑面积 产品形态 总户数 总栋数 容积率 绿地率 均价 物管费 小区配套 开发商 110亩 35万平米 24+1、32+1高层 3030户 12栋 4.2 30% 6400元/平米（09年9月现场采集） 1.90元/平方米·月? 度假式景观泳池、网球场、商务会馆等 中海 基础信息表 该项目作为中海城南的系列产品，拥有较高的品牌知名度，主力户型100平米以下，通过大面积赠送和可变空间等手段提高性价比，实现项目的热销。 户型 套二 套三 套四 顶跃 面积区间（m2） 88-96 106-162 139-157 124-175 供应套数 1628 414 92 67 占比 73.97% 18.81% 4.18% 3.04% 成交套数 1162 267 76 23 销售率 71.38% 64.49% 82.61% 34.33% 中海·兰庭 户型面积去化情况 典型个案研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 典型个案研究 占地面积 建筑面积 产品形态 总户数 总栋数 容积率 绿地率 均价 物管费 小区配套 开发商 356亩（净用地面积236亩） 70万平米 一期27层高层