专项规划设计委托书.doc

专项规划设计委托书 篇一：修建性详细规划设计任务委托书 ××××××修建性详细规划设计任务委 托书 ×××设计院： 我单位计划新建×××项目，诚邀贵院对该项目进行修建性详细规划设计，其设计范围、设计深度、设计成果等要求如下： 1、设计范围：项目用地规模×××亩，项目建筑面积不大于×××平方米。 2、设计深度：满足国家关于修建性详细规划设计深度的要求，附加提供部分关键节点（风情商业街、客栈典型户型、小镇入口建筑、餐饮演艺中心局部）的建筑单体方案主要平面图。 3、设计成果：鸟瞰图（1-2）张，重要街区公共空间景观节点人视效果图（4-5）张，平面图，总平面竖向规划图，总平面市政管网路由规划图，景观分析图，交通分析图，功能分区图，客栈典型户型方案平面图，商业街典型户型方案平面图，小镇入口建筑方案主要平面图，餐饮演艺公共空间，帐篷营地典型主要平面图，规划设计说明，技术指标表以及4-5分钟视屏动画。 委托单位：×××公司 联系人：××× 联系电话：××× ×××公司 ×年×月×日 篇二：解析规划设计委托书 解析规划设计委托书 解析规划设计委托书 规划设计委托书 （以上是封面） 一、项目简介 1、地块基本特征概述： 规模尺寸：占地5000多亩，属山地，其中平地占1200多亩。北临密云水库内湖景区，东临马石峪和北石骆驼，南靠风景林地，西临商业金融区，地块大致呈现四方形； 区位：地块位于密云水库东南，就密云市区局部区域现状而言，属于新市区的偏东地带，就大城区范围而言，属于旅游景区，具突出的区位开发价值； 环境：位于密云水库内湖南边的本案，居住环境自然十分理想，随着周边多个现代休闲区的陆续建成，地块区域的居住生活休闲环境在不久的将来解析规划设计委托书（以上是封面） 会有更大的提升； 交通：地处风景林地和马石峪与北石骆驼之间，两条主干道，交通出行便利，地块周边开发前景良好，地理优越。 生活配套：地块处于风景旅游区和商业金融区之间。生活配套便利。 2、开发意向： 方案设计理念为：以人为本，以业为荣。 方案设计宗旨为：一流的外观，一流的内涵，一流的生活设施、 一流的休闲场地,一流的物业管理。 设计主题为：人文、境界、舒适、安全。 3、整个地块大致划分的设计区域面积：600亩地之内999套左右的别墅， 一百八十套新农村住宅，工业园区和科技园区500亩左右。600亩左右的皇家式园林。其他面积为共用面积。 二、规划设计依据 1、依据密云县建设部门的相关总体规划。2、本委托书。 三、总体规划构想 本地块拟建成配套设施齐全，集住宅，休闲，度假于一体的大型主题乐园，其中拥有999套涵盖世界各地风格的高品质别墅（部分别墅将采用木质结构），一百八十套新农村住宅（新农村住宅要包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚），500亩左右的光谷工业园区和科技园区，600亩左右的皇家式园林，别墅之间的空白区域可设计为高尔夫球场。所有建筑、景观的开发要把“以人为本，追求卓越”的开发理念贯彻到开发，规划，设计，施工和服务等各个环节，力求把精致，人性化的都市生活与绿色，生态的大自然环境完美结合。 1、规划布局基本原则 （1）与城市规划体系合理衔接； （2）在保证较低成本的情况下将规划做得较好； （3）分期分组团开发策略，本项目一次规划设计，分多期实施，每期均具备独立完整的实施方案，以利用于分期投入及灵活的滚 动销售； （4）尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素； （5）将合理组织景观视线通廊，设置重要景观节点； （6）注重本区域天际轮廓解析规划设计委托书（以上是封面） 线的节奏与韵律设计；（山地） （7）注重地块规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一； （8）平面布置要跳出常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。 （9）以高档别墅和皇家园林为主，错落有致。所有建筑都应成为亮点，主要建筑要突出标志性。 2、建筑风格构想 （1）以现代风格为主，线条流畅，富有诗意和个性； （2）别墅应有世界各地风格，可采用一些 融合 的风格元素。 3、建筑外立面设计 外立面应以“ 节能，体现自然，溶于自然”为设计理念，体现本项目的“ 自然 ”主题。重视第五立面（屋顶）的设计，使其在功能和景观上成为本地的唯一性，强调色彩的变化，要生动，富有跳跃感，创导时尚潮流，外墙色调要求：与大环境相协调， 考虑有色塑钢窗，并带有隐形纱窗，阳台可采用异形(分观赏和休闲用)，外观造型别致美观，阳台尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以增加卖点。 4、单体设计 （1）多层单体楼建议设计成板式，局部呈错齿状。少部分多层单体（如组团衔接处/对接处）让组团景观自然延伸进来，以弱化与组团联系不够紧密的感觉,但