1.场地租赁合同要点.docVIP

站址编码： 普洱 场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地租赁的有关事宜达成如下合同条款： 第一条 场地基本情况 1.1场地位于 面积 平方米。 场地经度为 ，纬度为 。 1.2甲方保证具备合法的场地出租权。本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋及场地拥有合法权利的证明文件，并提供复印件交乙方留存。甲方应保证对租赁房屋及场地拥有完全产权，排除任何第三方对于本场地及房屋的利益要求。如因第三方主张权利，影响乙方租用房屋或场地的，甲方应承担乙方搬迁费用， 退还乙方已付的未到期部分租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失；如乙方继续租用的，应当酌情减免租金。 第二条 租赁用途 2.1乙方承租上述场地用于基站建设、放置通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。甲方允许乙方在租赁期间充分行使承租场地的使用权，但不得损害甲方利益。 第三条 租赁期限 3.1场地租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将扬地接约定条件交付给乙方。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期内提前解除本合同。 3.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。 第四条租金 4.1月租金为 元/月，年租金为 元/年（含税金）。年租金总计： 人民币（大写： 元整）。 4.2支付方式：由甲方提供增值税专用发票或增值税普通发票（税金甲方自负），乙方根据收到正规租赁发票后采用以下第 种方式支付： 4.2.1一次性支付：租金一次性结算，由甲方提供增值税专用发票或增值税普通发票（税金甲方自负），甲方于本合同签订后7个工作日内交付给乙方。乙方在收到发票后 日内支付租金。 4.2.2分期支付：分 次支付， 年一付，每次支付金额为人民币（大写）： 元，（小写： 元）（含税）。甲方于本合同签订之日起7日内将第一期租金增值税专用发票或增值税普通发票交付给乙方，此后每年租金在合同约定租金的基础上维持不变，每次支付时间为合同履行每届满 年，甲方于每一支付周期到期前7日内交付租金增值税专用发票或增值税普通发票给乙方。乙方在收到发票后30日内支付租金。 4.2.3每年一付：租金按每年支付一次结算，每次支付金额为人民币（大写）： 元，（小写： 元）（含税）。由甲方提供增值税专用发票或增值税普通发票（税金甲方自负），甲方于本合同签订之日起7日内将第一期租金发票交付给乙方，之后每一支付周期到期前7日内交付给乙方。乙方在收到发票后30日内支付租金。 4.3租赁期间，按照法律规定出租场地应当缴纳的各种税费由甲方负担。 4.4甲方的账户信息如下： 账户名称：【 】 开户行：【 】 账号：【 】 甲方如需改变上述账户，应提前十五日书面通知乙方。如甲方未按本合同约定通知导致乙方逾期付款，乙方不承担任何违约责任，甲方应承担因此产生的一切费用。 4.5乙方开票信息： 单位名称： 信用代码（纳税识别号）： 开户行及银行账户信息： 联系电话： 供电及电费 5.1甲方向乙方提供安装电源所用路由，但不负责基站供电。乙方自行解决基站供电电源，并自付电费。 第六条甲方责任 6.1甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，并允许乙方于租赁期内在机房及平台进行相关设备、天线、馈线的增补、更新、维护抢修以及落实国家规定的电信基础设施共建共享政策。 6.2保证乙方基站机房的正常用电及设备工作接地。甲方无偿提供通信电缆、天馈线、电力电缆及其他相关设施进出租赁场地的条件和路径，甲方无偿提供防雷接地线的路由，空调室外机的安装位置。上述设施要经过相邻方的区域的，甲方参与协调。 6