关于我国融资租赁业创新进展的几个问题.ppt

关于我国融资租赁业创新发展的几个问题 天津银监局 郭明奇 2011年8月 天津 本次讲座准备谈三个方面的内容： 一、融资租赁的基本特征与作用 二、融资租赁业务的经营与监管 三、关于租赁业创新发展问题 一、融资租赁的基本特征与作用 ● 租赁业的历史演进 ■原始的租赁行为： 以特定的自有财产为标的的出租活动； 已有的资料认为，租赁起源于公元前2000年左右的古巴比伦，当时虽处于奴隶社会，但已形成了较成熟的土地租赁制度； 公元前1400年地中海西岸的腓尼基人开展了船舶租赁； 我国西周晚期已出现土地租赁契约，一直延续至今，土地、房屋等财产租赁仍然普遍存在。  ■ 近代租赁： 伴随着工业革命的发展,出现了批量化产品的生产，出现了由生产需求催生的资本物品租赁； 租赁物主要是动产而非不动产；主要是生产资料而非生活资料；主要是可以批量生产的种类物而非特定物；主要是可以长期使用的高价值产品而非低值用品； 出现了专业的租赁经营和经营型租赁方式。 ■ 现代租赁： 现代租赁是以融资租赁为主要形式、以专业化的公司经营为载体、具有独立的行业特征的租赁业态。 其标志在于租赁与融资的结合以及专门从事租赁业务的公司的产生； 现代租赁诞生于于20世纪50年代的美国； 融资租赁成为租赁的主要形式，促进了金融资本与产业资本的结合。 ●租赁的法律分类和非法律分类 ■租赁的法律分类： 民事租赁 租赁 经营性租赁 商业租赁 融资租赁  租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的行为； 民事租赁是指用于个人和家庭目的的安排； 商业租赁是指用于商业使用目的追逐盈利的租赁安排；可分为经营性租赁、融资租赁；  经营性租赁也可称为不完全收回式租赁，是指出租人将租赁物出租给承租人使用并提供全面服务，承租人支付租金，租期结束租赁物归还给出租人。  融资租赁也可称为完全收回式租赁，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，购买租赁物提供给承租人使用,租期结束一般把租赁物转让给承租人，出租人不取回租赁物。 ■租赁的非法律分类（一） 按照租赁安排的经济效果在英、美区分节税租赁（真实租赁）和销售式租赁（厂商租赁）； 按照出租人的构成和出资方式可分为单一投资租赁和杠杆租赁（两个以上出租人）； 按照租赁当事人的关系和租赁操作方式不同可分为直接租赁、转租赁、委托租赁和售后回租； 按照租赁当事人所处的地域和租赁适用法律的角度考虑，可分为国内租赁和国际租赁；国际租赁又可分为出口租赁和进口租赁； ■租赁的非法律分类(二)  按照出租人对租赁物所承担的义务不同，可分为干式租赁和湿式租赁；  按租赁物的财产类别划分，可分为不动产租赁和动产租赁； 按租金数额是否固定可分为固定租金租赁和特定条件租赁（如抽成或百分比租赁）。 ● 融资租赁的基本特征 ■融资和融物相结合，在融物的表象下更重 要的是体现融资的功能； ■同时具有商业特征和金融特征，交易活动一般包含三方当事人、两个合同； ■出租人按照承租人的要求购买租赁物、选择供货商，变“有什么租什么”为“需要什么租什么”； ■租期内消耗租赁物的大部分或全部价值，出租人通过租金方式收回对租赁物的投资和投资收益； ■承租人以分期付租金的方式获得对租