海南中汇海口湾大酒店新整合推广策略.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;分析;第壹章：分析;一 、21世纪国际经济格局理性透视 世界经济的发展过程表明，从第一产业向第三产业逐次演进体现了从农业经济向工业经济直至第三产业---服务业的逐次跃升，经济形态的演进过程已经成为区别发达国家与发展中国家和落后国家的基本标志。尽管高科技时代的空前覆盖导致世界的区域经济或单体国家有梯次跳跃或同步发展的个别现象，但在全球总体经济的大循环里仍不能颠覆这一宏观局面与发展规律，这也是产业经济学所要研究的核心与重点。 二 、未来中国经济的格局走向 由于世界经济总体形式进入调整期，中国相对饱和的经济时代已经到来，所以北京奥运催生的经济效益对中国经济的促进不太明显，中国的经济形态在近几年来完成了过去的生产型经济向赋闲型经济时代的革命性跨越，中国国民已经由过去的物质满足型消费方式转变为奢侈体验型消费方式方式，一个典型传统的 “制造中国”已经成为历史和过去，代之而来的是一个划时代的“假日中国”，特别是当一个全新的生活休闲模式（绿色生态 +美丽文化+热带风情+特色地理）四维一体的梦幻时空率先到来时，必将彻底颠覆中国国民的传统意识形态和陈旧的生活模式，2009年之后的中国也必将是一个全新的“旅游中国”和“梦想中国”。 ;财根紧缩，酒店业客源下降—————————呈生存危机 资金链断，酒店业资金运作困难———————呈财务危机 客源下降，酒店空置，资源浪费———————呈成本危机 降低成本，缩减人员，服务降低———————呈客源危机; 当前酒店业国际形式不明朗，尤以旅游接待为主要运营模式的酒店受经济冲激最大。许多品牌酒店和国际连锁酒店将发展和生存的目光投向中国。; 酒店是旅游产业链中的重要环节，而在中国提到旅游大省，人们都会自然而然地联想到海南，所以，中国的7星级酒店，理当首先出现在海南这片充满梦想的热带海岛上。 ; 自从海南岛建省后，在自身的丰富旅游资源优势下，大力发展旅游业，大量资金也集中转向酒店宾馆，海南酒店业的布局和发展状况格外令人关注。　　海南旅游业的蓬勃带来了大量的客源，为酒店业的快速发展提供了广阔的市场。2007年，海南全省接待旅游过夜人数1845.51 　　; 2000年以来，国家大力扶持海南旅游产业发展，使海南旅游产业逐步走上旅游投资国际化、客源市场国际化、旅游企业管理国际化的发展轨道。2008年3月，国务院已批准建设海南国际旅游岛，4月，海南省政府出台国际旅游建设行动计划，海南国际旅游岛建设正进入关键时期。建设国际旅游岛，将为海南酒店业带来更多的客源。　　;2020年海南接待的国外内游客将达到1120-1330万人，2020年海南酒店业的年市场容量将达到3000万人次左右，对于已有相当基础的海南旅游业来说，这样的发展速度与规模已经相当可观。由于海南酒店业超前发展很多，接待能力过剩，很多小酒店规划较为低端、配套不齐全，所以为了满足6%来自境外高端游客以及大陆高消费游客的入住需求，国际化的，高级星级酒店将具有较好发展前景…;但是我们必须看到： 由于海南酒店业超前发展很多（现有实际接待能力已高达２８００万人次），因而未来的增长空间其实已经不大。海南是国内经济欠发达地区，商务客人并不多，再加上来海南的游客中，境外客人占的比重很小（仅有６％）。由于海南目前尚未建立行之有效的市场规则，旅游饭店的建设短期内仍不可能得到有效控制，新的酒店还会层出不穷。政府关于住宿酒店之预见性规划，有失市场偏颇，因此可以预见，海南酒店业将会长期在谷底运行。;首先我们来梳理一下本项目的基本情况…;项目概述： 项目名称：海南费尔蒙大酒店 项目定位：打造世界最豪华酒店，建设设施完备的超一流的七星级豪华度假酒店及配套工程。 项目地址：海口市港湾核心区。 总用地面积：30公顷（约450亩） 总建筑面积：80万平方米 主要功能：为来自全球各地的游客提供优质奢华服务的高品质酒店。 物业形态：集酒店、国际游艇俱乐部、多个国际购物中心免税商店、别墅、公寓楼、会所于一体的复合型地产项目 ;SWOT分析：;国际标杆;;;浮华的表象下，属于费尔蒙的“贵族”哪里去了？; 他们讲究品位，讲究格调 不需要圈层认同，他们本身就是成功 不依赖各种名衔来标榜身份 不事张扬，生活自然，从容随意 他们，是“隐形”的高端人群 有自己的坚持与观点，不随波逐流，善待内心欲求 ;他们驰骋在自己的王国中指点江山，引领时代。;名誉和财富不再是他们追寻的方向，他们需要的是生活的享受与品味的追寻 寻一份恬淡