121建设工程施工合同补充协议书(草案)要点.doc

建设工程施工合同补充协议书 　 发包人： 简称:甲方 承包人： 简称:乙方 为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，现双方就 年 月 日所签 《建设工程施工合同》（简称：原合同）的未尽事宜，在平等自愿，协商一致的原则下，特签订本补充协议书，供双方遵守执行。　 第一条 工程内容及承包范围 1.1对原合同协议书部分第一条的补充：乙方负责对本工程土建部分实行材料、劳务施工总承包，承包范围为： 1.1.1施工前期：按安全文明施工进行施工场地硬化、周边围墙或施工维护、安全文明标示标牌、门岗、周边路口、道路清洁卫生、现场排污规范化等； 1.1.2深基坑边坡处理：深基坑清理、碾压、压实性实验、深基坑边坡安全防护（按国家施工现场标化标准执行）、深基坑护坡技术处理（含锚杆护坡）； 1.1.3基础：钢筋、模板、支撑体系及砼浇筑、砼养护不得低于7R、基础的防腐、防潮处理、基础部分回填夯填土石方、地基基础以下的地下消防、给排水、供电、防雷等管网、基础地坪、地面硬化； 1.1.4主体结构：执行合格工程标准，严格执行《建设工程质量验收规范》、水电、消防、弱电等洞口预留预埋、防雷体系连接、检测，建筑与结构标高的控制标准（门窗洞口尺寸统一），建筑物垂直度、沉降率观测必须符合建设工程规范规定要求； 1.1.5填充墙（含二次构造）、室内外抹灰、室内地坪、地面、外墙保温施工必须执行相应的施工方案且符合国家规范要求； 1.1.6装饰装修（含电梯前室、公共通道、公共楼梯、公共设施房）、热暖铺设、地下室、屋面及厨房卫生间防水工程、安装部分的预留预埋孔洞及封堵、公共部分及用户给排水电安装、楼梯栏杆、公共部分（含入户大厅墙砖粘贴、吊顶）装饰、室外散水等全部土建工作内容； 1.1.7分包工程的配合（承包内容中不包括弱电、智能化工程、消防工程、电梯安装工程、市政综合管网工程、小区灯饰工程、燃气工程、空调工程、配电室至单元配电箱的线路敷设以及配电室设备安装工程、泵房设备）。 1.2乙方承包范围内因重大设计变更而引起的增减工程。 3.附交房标准（见附件一） 第二条 合同工期 2.1 对原合同协议书部分第一条的补充：开、竣工日期：开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日（暂定）。 2.2 对原合同专用条款部分第三条的补充：施工进度： 2.2.1本工程施工周期为一至三期。乙方承包的一期工程为 号楼栋及相对应的商用裙楼、地下停车场(见本协议附件二：即总平面图。 2.2.2乙方应于合同签订并收到施工图后5天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在5天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意； 2.2.3项目±0.00m层板（含地下室）完成时间： 天； 2.2.4项目主体封顶完成时间： 天； 2.2.5砌体、内外装饰（含公共部分）完成时间：2015年 月 日前完成（以甲方通知为准）； 2.2.6修补收边（含公共部分涂料、地砖、吊顶）等土建工程完成时间：201 年 月 日前完成（以甲方通知为准）； 2.3对原合同专用条款部分第三条的补充：工期违约责任 如因乙方原因提前或延误工期，则每提前或延误一天，甲方按每天奖励或惩罚10000元人民币。奖励金额在项目决算时兑现；惩罚金额在当月（当次）支付工程进度款时兑现。 2.4工期不顺延情况： 2.4.1大风、暴雨、停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延)； 2.4.2因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更，以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。 第三条 对原合同专用条款部分第四条的补充：质量与检验标准 3.1工程质量：合格。地基与基础验收、主体结构验收及单位工程竣工验收均应一次性通过相关职能部门验收合格； 3.2因乙方原因造成工程质量问题，由乙方负责及时处理，并承担因此给甲方造成的损失和返工总价款20%的违约金，且工期不得顺延。 3.3室内天棚（清水天棚）不抹灰，但天棚必须打磨并做石膏腻子罩面；楼地面清水地坪（二次清光），铺设地暖管后用C15砼找平，平整度不得大于15mm。其它的乙方按建设方和监理审核后施工方案进行常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。 第四条 履约保证金 4.1乙方在签订本协议之日起五日内,在甲方专用帐户存入人民币陆佰万元，作为本协议的履约保证金