烟台雪玉花苑商业物业新市场定位与营销策划报告.pdf

烟台雪玉花苑商业物业 烟台雪玉花苑商业物业 市场定位与营销策划报告 市场定位与营销策划报告 1 目 录 一、经济环境与商业服务业发展分析 二、商业发展规划与商业政策分析 第一部分市场分析 三、区域商业市场调查与分析 四、商业房地产市场调查与分析 一、项目立地条件 二、SWOT分析及对策 三、项目整体市场定位 (一)业态选择、功能划分及规划设计建议 第二部分市场定位 1.商业业态的选择方案 2.商业功能的划分方案 3.商业空间及布局规划建议 (二)形象定位 (三)客户定位 (四)价格定位 2 一、总体营销思路 二、项目销售计划 （一）项目推盘计划 （二）项目销售策略 （三）项目优惠策略 三、营销推广策略 （一）推广总纲 1.推广背景 2.推广原则 第三部分营销推广 3.推广分期 4.推广核心 （二）各阶段推广计划 1.1.预热期推广总纲 1.2.预热期推广细述 2.1.热销期推广总纲 2.2.热销期推广细述 3.1.续销期推广总纲 3.2.续销期推广细述 （三）营销推广建议 1.广告包装策略 2.新闻活动策略 3.广告推广策略和表现形式 3 目 录 一、经济环境与商业服务业发展分析