世联2011年贵阳裕美刃慢桥项目市场分析及深度定位报告.ppt

进取自信 效率生活 时尚活力 强烈归属感 自我认同 创见领先 ——他们是这个城市的精英，迷恋都市，愿意长期驻足于此！他们有梦想并愿意为之坚持，充满青春活力，力求领先他人，并具有真我个性魅力； ——他们喜欢并关注时尚，创造领先，乐于接受和尝试新鲜事物； ——他们喜欢高效率的生活，注重居住空间的舒适和实用性，独特的品味是他们彰显自身的方式； ——他们年龄大多在20-35岁之间，有固定的交往对象或新婚，对房子的渴望无比强烈，希望有个固定居所，带给自己和爱人强烈的归属感和独立感； ——他们热爱这座城市，并逼一班人拥有多走两步的前瞻眼光，认可并相信城市发展的前景和趋势； 新生代城市精英——项目客户演绎 项目总体定位体系 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新生代的城市精英，他们更懂得欣赏、尽情享受如此都会精粹！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 这是一场属于新生代的party 关于时尚、关于都市、关于生活 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 悦生活·悦Party Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 悦生活·悦Party Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目产品定位 项目总体定位体系 产品定位原则： 迎合市场主流需求，规避风险； 瞄准市场空白，利用政策机会； 迎合目标客户群，量身打造； 实现项目快速销售，资金快速回笼； 住宅产品户型配比 户型 大三房 小三房 两房 公寓 合计 面积段 125平米 90平米 75平米 60平米 比例 15% 30% 40% 15% 100% 总面积 26766.15平米 53532.3平米 71376.4平米 26776.15平米 178441平米 套数 214 595 952 446 2207 首次改善产品 主流刚需产品 高端首置产品 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目整体定位 项目总体定位体系 项目定位原则： 依托区域环境、资源及发展前景——云岩第一拓展区，未来核心居住区； 顺应政策趋势，规避市场风险——调控依旧，刚需松绑； 迎合市场主流，瞄准机会，规避竞争——迎合刚需群体产品需求 结合自身素质，扬长避短——小地块、高容、临路 项目属性定位： 新都市·城市精英·新锐社区 针对青年刚需群体的精品住宅物业 项目开发档次定位：看上去是精品社区的中档社区 价格定位 本项目既要控制单价，也要控制总价，而且重点是控制总价。其次是控制首付和月供。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. BIG IN THE CITY 因应无限的创意理念 我们在城市中有着举足轻重的地位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. BIG IN THE CITY 影响城市 我们一直在渴望 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. BIG IN THE CITY 我们崇尚自由的创意生活 Evaluation onl