宝马项目——广州地址查勘风险报告V2精选.docxVIP

宝马项目——广州地址查勘风险报告项目情况说明项目基本情况 该项目为宝马（中国）汽车贸易有限公司在全国范围内列明地址的临时仓储财产保险，是我司2014年通过经纪渠道中怡保险经纪所承保的新保项目。该客户之前与我司合作全国统括财产险多年，无出险记录，风险情况良好，属优质客户。 本项目底层货运险全球保单为安盛承保，标的为宝马进口商品车，其中包含列明地址的临时仓储责任，责任限额为1.5亿欧元/每个地址，因临时仓储的峰值保额有可能超过该限额，客户又购买了免赔额为1.5亿欧元/每个地址的仓储财产险，即我司承保部分。 我司承保地址为37个，其中两个地址保额为5.85亿欧元，一个地址的保额为5亿欧元，其余地址的保额均为4亿欧元，所有地址共用一个1亿欧元的恐怖主义限额。由于免赔额为1.5亿欧元/每个地址较高，业务整体风险情况较好。历史最大损失记录为沈阳储存发动机的仓库因暴雨洪水造成的损失，赔款3000万人民币，仅影响底层保单。选定该项目参加风控成果评选的具体原因行业典型该项目所处行业涉及汽车和仓储行业，而这两个企业均为典型行业。此外，该客户在该行业内，管理水平较好，查勘中存在的问题是行业中的通病。承保情况该项目涉及保额较大，且该地址保额为该项目地址的最大保额。此外，该项目也是全国统括，地址分散。3. 自然灾害今年南方气候异常，洪水频发，该仓库位于广州，遭受台风、洪水威胁较大；4. 公司政策8.12天津港爆炸后，总公司加强了仓储这类高风险业务的管控，风险查勘为业务承保提供了强有力的依据。风控过程及结果呈现风控成果形成经过及结果查勘经过简要叙述查勘准备会议：我司业务人员、风控人员、经纪人、宝马广州库负责人以及东莞市中海龙仓储有限公司负责人（库管方）共同参加查勘准备会议，会议地点在VDC办公室。会议确定了以下内容：需客户准备库区平面图、消防验收报告、消防、安保管理制度、仓库施工设计图等材料，确定查勘顺序和查勘重点区域；VDC办公室在检测中心的2层，首先查看检测中心，检测中心包括检测区、清洗区、钣金区、烤漆房、调漆房、压缩机房；查看ZHL室内停车场，逐层检查，重点查看灭火器、消防卷帘、自动喷淋等消防设施、楼道、充电设备；查看配电室、柴油发电机房、消防值班室、地下消防泵、消防水池；绕ZHL露天停车场查看周边环境；查看HD室内停车场，逐层检查，重点查看灭火器、消防卷帘、自动喷淋等消防设施、楼道、充电设备；查看配电室、发电机房、消防值班室、消防泵、消防水池；总结会议：总结查勘中发现的问题并提出建议；移交部分材料；讨论报告框架及后续事宜。项目地址以及周边环境本项目地址位于广东省东莞市麻涌镇新沙港文武涌路，属宝马中国租赁东莞市中海龙仓储有限公司两个室内停车场：HD室内停车场及ZHL室内停车场；一个室外停车场；一个检测中心作为维修保养、清洗及办公场所。其中，HD室内停车场位距离主区域约900米，只租赁3至6楼作为停放场所。该租赁场所最大存车量为12000台，其中8000台为室外停放，4000台为室内停放；该分拨中心调拨车辆2015年总计约26万辆。Plan #m2 / sq.ftZHL室内停车场占地面积: 12081.5 m2, 总建筑面积：60878.3 m2HD室内停车场： 占地面积: 21972.77 m2, 总建筑面积：119712.31m2检测中心与室外停车场 占地面积: 5109 m2, 总建筑面积：5396.68m2； 室外车场：占地126716.78 m2。该仓储中心四周为粮油加工企业，饲料加工企业。现场有大量可燃物储罐与粮仓，特别是检测中心区域室外停车场与临近的嘉吉粮油储罐、天然气调压站紧邻，且无实体防爆墙进行隔离。平面图（图中“中海龙”区域）项目涉及的生产工艺热加工工艺车身打磨机喷漆均只在检测中心独立设置的房间内进行。打磨间2套，喷漆间2套，每个面积约28㎡。管理状况（1）工作许可与承包商管理据反馈由安全部对库区进行安全管理，掌控工作许可以及动火作业许可，但未提供到相应的程序及动火作业审批表。在ZHL 室内停车场400V配电室内见有焊机、切割机等热工设备，柴油发电机房、HD 室内停车场水泵房内均发现有储存的油漆，反应为供应商施工后遗留的。（2）预防性维护所有设备设施均有中海龙仓储公司负责，配电房、消防系统的检查、保养由第三方资质公司进行；（3）现场整理ZHL室内停车场：停车区域良好，但消防值班室，配电室、发电机房区域需要加强；HD室内停车场：整体状况良好。检测中心：整体状况良好。（4）吸烟控制设有指定的吸烟点，其他区域禁烟。（5）自检中海龙和宝马公司员工均要求每天进行巡检；（6）中断通知消防系统的关停、维修没有建立一个通报机制。在现场发现HD 室内停车场喷淋系统有维修管