上海房地产登记办事流程.docxVIP

房地产登记办事流程 ????一、获取客户告知单并至咨询窗口进行咨询（如需要），准备申请登记文件??二、至财税部门窗口办理契税手续??三、申请登记??1、预检，领取受理排队号码，等待受理??2、至受理窗口提交申请登记文件，在申请书和有关文件上签字??3、至收费窗口缴纳交易登记费用??4、至原受理窗口领取收件收据，作为领证依据??四、交易中心审核，记载登记簿，缮证??五、领证??1、拨打房地产交易中心服务热线 962269 查询登记办理情况??2、领取领证排队号码，等待领证??3、凭身份证明、收件收据领证??房地产登记资料查阅流程 ????1、咨询??2、申领、填写表格??3、领取查阅排队号码，等待查阅??4、打印查询结果??5、交纳相关费用，领取查阅证明 房地产初始登记注：房地产权证加载密码的，办理房地产登记手续时，输入密码正确方可受理。 注 意 事 项一 办证期限：自受理登记申请之日起20日内。??????????????如补件，文件补齐日为受理日。二 应缴费用：（一）登记费：1． 土地使用权初始登记，按登记的项目价格总额，采取差额定率分档累进办法，由权利人缴纳。　　 土地价格总额（万元） 　　　　　　　　　累进计费率（%）　　　100以下（含100） 　　　　　　　　　　　　　　0.20　　　超过100以上部分至2000（含2000） 　　　　　 　0.08　　　超过2000以上部分至5000（含5000） 　　　　　　0.06　　　超过5000以上部分至10000（含10000）　　　　　 0.04　　　超过10000部分 　　　　　　　　　　　　　　　 0.02????按一个地块为一证，每件收费的上限为2万元2．房屋初始登记????住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳????经济适用住房、配套商品房减半收取登记费????农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳（二）图纸费由房地产交易中心代收（三）契税、印花税由相关部门征收或代收 ?房地产交易登记工作程序：办理契税-取号-受理-缴纳交易登记费用-领取收件收据-记载公示-缮证-领证