湖南推出18条楼市新政个人首套房契税只要1第2页–金鑫资讯网.doc

湖南推出18条楼市新政 个人首套房契税只要1%_第2页-金鑫资讯网.txt﹃根网线尽赚了多少人的青春い有时候感动的就是身边微不足道的小事。﹎破碎不是最残酷的 最残酷的是踩着这些碎片却假装不疼痛 固执的寻找﹎将来就算我遇见再怎么完美的人,都有一个缺点,他不是你,_____下辈子要做男生，娶一个像我这样的女生。湖南推出18条楼市新政 个人首套房契税只要1%_第2页-金鑫资讯网 资讯专题 话题 资讯 图片 视频 标签 用户 会员登录 免费注册 金鑫资讯网 想找什么法律信息？来这里找吧 综合页 分类资讯专题 大众话题 新知新闻 标签标记 美图中心 视频 我的地盘 我的话题 所有话题 您的位置：金鑫资讯网(首页) - 分类资讯专题 - 基础设施配套费 - 湖南推出18条楼市新政 个人首套房契税只要1%_第2页湖南推出18条楼市新政 个人首套房契税只要1% 共有0条回复件 游客 IP:61.156.44.* 发表于 2008-11-26 11:24:33 引用 1楼 2008-11-26 记者 杨抒怀 摄 首套房不论户型大小，契税只要1% 首次购房如果是节能省地住宅可免交契税 提醒：“跌价退房”不予支持 首次购买普通自住房和改善性普通自住房，如果是节能省地型住宅，可免除应交全 ... 2008-11-26 记者 杨抒怀 摄 首套房不论户型大小，契税只要1% 首次购房如果是节能省地住宅可免交契税 提醒：“跌价退房”不予支持 首次购买普通自住房和改善性普通自住房，如果是节能省地型住宅，可免除应交全部契税。 被誉为“楼市新政”的《中共湖南省委办公厅、湖南省人民政府办公厅关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》（以下简称《意见》）11月25日正式发布，其中第13条对发展节能省地型住宅释放出积极信号，符合条件的消费者，在购买商住房时有可能省下近万元。“意见”还提出了多条调税、鼓励居民购房举措。■记者 王文 李治 实习生 曹富蓉 □新政发布 我省一天公布18条楼市新政 1、强化住房建设规划的调控作用。加强住房建设规划与土地利用规划、城市总体规划的衔接，并将其纳入当地经济社会发展规划。2、加大住房保障和棚户区改造力度。将住房保障纳入到各级人民政府目标考核范畴。加快廉租住房建设，解决低收入家庭住房困难。2011年底前，对人均住房建筑面积10平方米以下的城市低收入家庭基本做到应保尽保，其中实物配租保障户数不得低于40%%。加大对城市棚户区(危旧房)和农村危旧房改造的财政投入，改善旧城区和农村居住环境，城市棚户区(危旧房)改造享受廉租住房的优惠政策。 3、进一步开放房地产市场。加大招商引资力度，鼓励有实力、有信誉的房地产开发企业到我省投资兴业，各级政府、相关职能部门要依法行政，简化供地、拆迁、报建、交易等办事程序，缩短办事时限，提高行政审批效率，不断改进服务质量，推行项目审批代理制。 4、规范建设项目规费收取行为。对实行土地招标、拍卖、挂牌全额交缴土地出让价款的项目，不再收取基础设施配套费。合理控制单宗土地规模，对较大规模的开发项目，可以分宗出让、分期办理相关手续。对房地产开发项目，规划报建、施工报建交纳的各种费用延至商品房预销售环节统一收取。 5、开放建设项目服务领域。依附行政审批的服务项目应遵循市场化原则全面放开，凡法律法规没有明确规定的，任何部门不得指定设计单位、施工单位、材料设备供应商。法律法规要求指定购买和服务的，其价格纳入政府定价管理，从严核定标准。 6、降低建设项目资金监管比例。建设项目设立资金监管必须按照国务院、省政府相关规定进行。将农民工工资保证金与房地产开发项目资本金合并管理，资金监管比例从35%%降至15%%。住宅专项维修基金延至办理商品房交付手续时收取。 7、规范房地产开发企业税收收取行为。对房地产开发企业的营业税、企业所得税等税种不得提前收取。适当调整房地产开发企业税收负担。凡实行核定征收的房地产企业，适当调整其企业所得税的核定征收率，房地产开发企业土地增值税试行核定征收。 8、鼓励推行经济适用住房分配货币化。可将经济适用住房补贴由暗补到明补，对符合经济适用住房购买条件的低收入家庭，发放货币补贴，允许其购买普通自住房。 9、充分发挥住房公积金贷款的作用。大力发展住房公积金个人贷款，支持住房公积金缴存人的商业贷款转公积金贷款，积极开展按月对冲还贷业务，对住房公积金缴存人购买首套普通自住房，其首付房款比例最低可调整为20%%，贷款最高金额可达40万元，贷款最长期限可延至30年，不得超过国家规定的法定退休年龄。按人民银行通知要求，下调个人住房公积金贷款利率。 10、积极发展个人住房消费贷款。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善性普通自住房提供贷款，其贷款利率的下