金网络2013年8月中国新房地产政策跟踪报告.pdfVIP

受人之托 忠人之事 For Your Trust Do Our Best ◤专业 责任 协作 荣誉 2013 年8 月 中国房地产政策跟踪报告 中国房地产政策跟踪报告 KINVO 金网络 • 市场研究中心 中国领先的房地产综合顾问服务机构 专业人 · 服务人 · 信誉人 20 13 年 8 月 20 13 年 8 月 中国房地产政策跟踪报告 中国房地产政策跟踪报告 目 录 政策要点2 重点政策解析 3 本月政策跟踪 10 1 总部市场研究中心 20 13 年 8 月 20 13 年 8 月 中国房地产政策跟踪报告 中国房地产政策跟踪报告 【政策要点】 一、中央层面：国家发改委、财政部再次公开明确提出“扩大房产税改革试点范围”， 年内扩围已成定局。  国家发改委：国家发改委主任徐绍史向全国人大常委会报告今年以来国民经济和社会 发展计划执行情况，报告中指出：目前房价反弹压力较大，下半年将扩大个人住房房 产税改革试点范围。其中，“房价反弹压力较大”属于需要切实采取措施认真解决的问 题之一。此外，在保障和改善民生领域将抓好保障性安居工程建设、管理和分配。  财政部：财政部部长楼继伟向全国人大常委会报告今年以来预算执行情况，其中在谈 及下一步工作时，楼部长表示将继续深入财税体制改革方案，其中即包括房产税等重 点税种改革。 二、地方层面：重点城市在总结上半年政策执行效果的基础上，针对部分领域给予 了政策微调，深圳、温州较前期有所放松，北京、上海、广州三个一线城市持续偏 紧，杭州积极探索市场化政策改革。  限购：温州限购令松绑，本地户籍家庭可购买二套房，成为全国首个放宽限购城市， 但并未突破中央调控政策底线。  差别化信贷：“钱荒”过后，热点城市银行风控意识增强，购房信贷全面收紧，京部分 银行取消房贷利率优惠，穗四家银行暂停首套房贷申请，南京多家银行暂停二手房贷。  税收政策：深圳出台普通住房认定新标准，即从单价划定调整为总价划定，标准变更 后将惠及更多小户型及中低价位普通住房，购房者所缴纳交易税费最高可减半。  保障房：杭州经适房满5 年可上市交易，经适房住户须按照评估价与购房价差价的55% 向政府缴纳土地收益等价款。  市场监管：上海继续认真贯彻执行限购等房地产调控政策，房管局联合有关部门持续 开展房地产经纪市场的专项治理工作。 2 总部市场研究中心