有关小型商业店铺”店内疏散楼梯问题——致各位建筑师的信.pdfVIP

M O C H E N A R C H I T E C T S E N G I N E E R S 有关“小型商业店铺”店内疏散楼梯问题 致各位建筑师的信 一、由于商品房市场的实际需要（小面积,首、二层的店面好销售），近十几年来大 量开发建设了在“住宅底部（地上）设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储 蓄所、理发店等小型商业服务用房”。防火规范称之为“商业服务网点”，并在2006 年版 “防火建规”第2.0.14 条和2005 年版 “防火高规”第2.0.17 条及时对其 防火要求做出了规定。每个“网点”内部只设置一部开敞楼梯（即二层只设一个 安全出口）梯跑净宽 1.2m，也为多数地方消防主管部门所认可，（在修编中的合 并“防火规范”中可能细化）。 二、关于设置在“高层商住楼”和“高层综合楼”底部或裙房内首二三层、小面 积、类似于“商业服务网点”的“小型商业店铺”，其防火分隔和安全疏散设计应 满足下列几点： ① 每个“店铺”的各层应设2 个安全出口，一个出口是店内的楼梯间，另一个出 口不应在与相邻“商铺”的隔墙上开设（因不可能在紧急时互通，平时防盗也 不允许连通），只可以开向公共通廊加楼梯，或屋面露台,或通长的雨罩（兼逃 生通道）等。 ② 店内的楼梯应设封闭楼梯间（或防烟楼梯间）。 ③ 店内楼梯的净宽应执行“防火高规”第 6.2.9 条,按其通过人数每 100 人不小 于 1.0m 计算（修编稿规定商店首二层按0.65m 计，三层按0.75m 计），最 小净宽不应小于 1.2m 和“防火建规”第 5.3.17 条—5 款规定：商店各层的 疏散人数=每层营业厅建筑面积X 面积折算系数（50%~70%）X 疏散人数换 算系数 （地上首、二层0.85、三层0.77）。一般“小商铺”的各层建筑面积均 会小于200m2 ，经计算楼梯净宽 1.2m 是足够的了。 1988 年版《商店建筑设计规范》第3.1.6 条规定“营业部分的公用楼梯段净 宽不应小于 1.4m”。这是针对人员密集（同一时间聚集50 人以上者）的大、中、 小型商业营业厅而定，不应机械地套用到各层面积仅百十平方米的小商铺上，无 论从平时经营使用和紧急疏散用，1.2m 净宽都符合要求，硬在小小店铺内设个 1.4m 净宽大楼梯，浪费面积和材料，很不经济。 方案主创人要知其然 （指规范条文实质），学会与消防部门沟通（这些部门也 有不知其然的新手），不能让开发商代你跑腿（他们不是建筑师，不懂行）。 (建议大家阅后下载，以备对外不时之需。认为不妥处，盼指正) 总建筑师 许绍业 敬告 至 期 效 有 报 海 2 0 写于2013 年 11 月8 日 1 3 年 0