配电房的管理规定1.docVIP

恒隆物业配电房管理规定 1.0 由专职水电设备管理员实行不定时检查，未经管理处主任级以上的的许可，非工作人员不准入内。 2.0 专职水电设备管理员必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方法和安全注意事项。 3.0 值班水电设备管理员必须密切注意电压表、电流表、功率表、功率因数表的指示情况，严禁变压器空气开关超载运行。 4.0 保持配电房地面及设备外表无尘。 5.0 配电房设备的倒闸操作由电工进行，其他在场人员只作监护不准插手，严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。 6.0 因故须要停某部分负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的用户发出停电通知，对于突发的停电事故应通过电话、口头通知或紧急书面通知向用户作出解释。 7.0 经常保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。 8.0 做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；严防蛇鼠等小动物进入配电房。 9.0 做好巡查记录，发现故障及时报告并排除故障。 10.0 配电房及配电箱门上应有明显警示标志。 11.0 配电房内应张贴设备操作规程。 12.0 配电房必须配备绝缘胶垫、绝缘手套、绝缘靴。 13.0 配电柜须有接线示意图。 14.0 配电房通风散热良好。 停送电倒闸程序 配电柜、控制柜保养程序 发电机房管理规定 1.0发电机房门平时应上锁，钥匙由水电设备管理员管理，未经许可非工作人员严禁入内。发电机房应张贴发电机操作规程。 2.0水电设备管理员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时应作经常性的巡视检查。 3.0应经常检查发电机的机油部位，冷却水水位，柴油箱中的储备油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量。 4.0发电机每月两次空载试运行，平时应将发电机置于自动起动状态。 5.0发电机启动时应空载运行，等达到额定转速后，方可加载负载。发电机一旦起动运行，水电设备管理员立即前往机房观察，启动送风机检查发电机各表指示是否正常。 6.0严格执行发电机季度保养制度，做好发电机运行记录和保养记录。 7.0每星期清扫发电机房，保证机房和设备清洁。按设备日常巡视要求,做好巡视工作。发现漏油、漏水现象应及时处理。 8.0加强防火和消防意识，确保发电机消防设施完好齐备。 9.0蓄电池要定期保养，及时补充电池液，每月巡查有无鼓、爆、漏现象，确保可以随时启动发电机。 10.0发电机机油、滤芯应定期检查，机油变浑浊、滤芯破损应及时更换。 柴油发电机运行（试运行）操作程序 电梯机房管理规定 1.0每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不准住人、堆放杂物。 2.0保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40度。 3.0保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和操作盘工具挂于明显处。 4.0毗邻水箱和机房应做好防水、防潮工作。 5.0机房门窗应完好上锁，未经管理处同意，禁止外人进入并注意采取措施，防止小动物进入。 6.0《电梯 2.5 不允许利用轿顶安全窗，轿厢安全门的开启，来装运长物件。 2.6 电梯在行驶中，应劝阻乘客勿靠在轿厢门上。 2.7 轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。 3.0 当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员，停用检修： 3.1 层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时。 3.2 运行速度显著变化时。 3.3 层、轿门关闭前，电梯自行行驶时。 3.4 行驶方向与选定方向相反时。 3.5 内选、平层、快速、召唤和指层信号失灵失控时。 3.6 发觉有异常噪音，较大振动和冲击时。 3.7 当轿厢在额定载重量下，如有超越端站位置而继续运行时。 3.8 安全钳误动作。 3.9 接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时。 3.10 发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。 4.0电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿厢停在基站，将操纵盘上开关全部断开，并将层门关闭。 5.0电梯长期停用，应将电梯机房总电源关掉。 水泵房管理规定 1.0 值班人员应对水泵房进行日常巡查，检查水泵、管道、接头和阀门有无渗漏水，各个压力表是否正常，以及其他指示参数是否正常并做好记录。 2.0 经常检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。 3.0 生活水泵每星期轮滑一次，消防泵每月自动或手动操作一次，确保消防泵在事故状态下正常启动。 4.0 泵房每星期由水电设备管理员打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。 5.0 水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理，透气管应该用不锈钢网（布）包扎，以防杂物掉入水池中。 6.0 保证水泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。 7.0 安全注意事项： 7.1 停电后应验电，悬挂“禁止合闸，有人工作”标识牌。