工程造价Unit6.pptVIP

2、报表 （1）大中型建设项目 竣工财务决算审批表 竣工工程概况表 竣工财务决算表 交付使用财产总表 交付使用财产明细表 （2）小型建设项目 竣工财务决算审批表 竣工决算总表 交付使用财产明细表 4、工程造价比较分析 3、竣工工程平面示意图 主要实物 工程量 主要费用 主要材料 消耗量 建设单位 管理费 建安工程费 其它 直接费 现场经费 间接费 计价 控制 估 算 造 价 概 算 造 价 合 同 造 价 预 算 造 价 结 算 造 价 实 际 造 价 投 资 估 算 设 计 概 算 施 工 图 预 算 竣 工 结 算 竣 工 决 算 施 工 预 算 规 划 可 研 设 计 发 包 施 工 交 验 使 用 项目 建议书 计价依据 计价方法 工程造价 规 划 可 研 设 计 发 包 施 工 交 验 使 用 项目 建议书 工程造价 THE END THANK YOU 按教学大纲要求：本门课程课堂教学内容到此已经全部结束了，希望同学们结合本专业特点，对本门课程教学提出宝贵的建议和要求，以助教学相长！ * 第六章 工程结算与竣工决算 建筑产品生产过程中的结算业务 建设单位 施工企业 监理、审计单位 预付款 开工前 进度款 施工中 结算款 竣工后 工程价款 审核 第一节 工程结算 一、工程价款的结算与支付 1、工程价款的结算方式 按月结算 竣工后一次结算 分段结算 其他 推导公式 2、备料款 取 Tmax，实际上，为简便计算，双方协定一个额度（20%左右） 备料款=建安工作量（工程总价）*工程备料款额度（%） （2）备料款扣还 起扣点：未完工程所需主要材料、结构构件耗用金额与备料款数额相等。 （1）备料款支付 令起扣点为A（元），则有 工程总价*备料款额度=（工程总价-A）*主材比重（%） 解方程：A＝工程总价*（1-工程备料款额度/主材比重） ＝（工程总价-工程总价*工程备料款额度/主材比重） 即：起扣时(起扣点） 工程造价(元)=[工程总价*主材比重％-备料款数额]/ 主材比重％ 工程进度（%）=[1-备料款额度％/主材比重％]*100% 第一次扣还金额＝(本期末累计完成产值－起扣点)*主材比重 以后每期扣还金额＝当期完成产值*主材比重 推导 备料款的扣还 图示： M－－备料款 P－－工程总造价 T－－起扣点 N－－主材比重 造价 备料款 0 M T P 备料款第一次扣除： 图示： 造价 备料款 0 M T P Yn 备料款第二次扣除： 图示： Yx＝Yn＋1－Yn 造价 备料款 0 M T P Yn Yn+1 3、进度款支付（以按月支付为例） 本期（月）支付工程款＝本期完成工作量-应扣还的备料款 工程尾款＝结算总价-累计支付工程款总额-保留金 例题： [例]某施工单位承包某内资项目，甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有： （1）建安总造价660万元，主材比重60%； （2）预付备料款额度20%； （3）进度款逐月计算； （4）保留金为总价的5%（保修期为半年）； （5）材差调整（上半年主材价上调10%，6月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如下： 月份 2 3 4 5 6 完成产值（万元） 55 110 165 220 110 问题： 解答：（1）竣工验收报告被批准。 （2）备料款=660*20%=132万元 起扣点=660-132/60%=440万元 （1）通常竣工结算的前提是什么？ （2）计算预付备料款和起扣点的数额。 （3）计算2—5月份每月应拨付工程进度款和累计支付进度款。 （4）6月份办理竣工结算，计算该工程结算总造价和甲方应付工程尾款。 （5）保修期内屋面发生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该费用如何处理？ （3）2月份，应付进度款55万元，累计支付55万元； 3月份，应付进度款110万元，累计支付165万元； 4月份，应付进度款165万元，累计支付330万元； 5月份，累计完成产值220+330=550万元，超过起扣点，应扣还部分备料款。 应付进度款220-（550-440）*60%=154万元，累计支付484万 （4）结算总造价=660+660*60%*10%=699.6万元 6月份甲方应付尾款=699.6-484-（699.6*5%）-132=48.62万元 （5）从乙方（承