3C家电建筑规划与选址要求.doc

3C家电建筑规划与选址要求 3c家电建筑规划与选址要求提要：目标区域及要求：所有二级城市及部分三级市场，要求人口规模在30万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求 自 3c家电建筑规划与选址要求 参考一： 开店要求城市及商圈选择标准 目标区域及要求：2级以上城市 城市商圈选择及要求：商务区、商业区 商圈内位置的要求：主干道旁，能见度高 合作方式租赁期：15－20年 免租期：四个月 经营方式：租赁/加盟/购买 租金要求：视地点及市场情况 经营面积与楼层要求 3000㎡--6000㎡ 主体建筑要求 楼板承重：300kg/㎡ 给排水/排油/排污/烟道：月供水量3000吨/有4＃以上化粪池或连接市政排污网 供配电负荷：400kVA以上 硬件设施要求：一次消防验收合格 物业形状要求：（16米－18米）宽*50米长以内 内装修要求 □毛坯□粗装□精装□其它要求：电梯（可使用）有煤气管道可接入 层高和柱距层高：－3米 交通及停车要求 交通方便，20个免费停车位 其它需特别说明的要求 可作酒店及附属设施用途/产权清晰 参考二： 城市及商圈选择标准 目标区域及要求：所有二级城市及部分三级市场，要求人口规模在30万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求：商圈必须为城市主商圈或区域商圈，且商圈内商业气氛浓厚，客流量大，周围商业企业集中且较成熟；各种商业业态较丰富且较具规模。商圈内位置的要求：必须在商圈内核心位置或者新城市中心，不能偏离主商圈。 合作方式 租赁期：10-15年 有一定的免租期 经营方式：自营 租金要求：纯租赁或按销售额扣点形式 经营面积与楼层要求 楼层要求为1-3层，经营面积为2500-5000平米 主体建筑要求 楼板承重：350kg/平方米 给排水/排油/排污/烟道：除给排水外无要求 供配电负荷：150w/平方米 硬件设施要求：要求提供中央空调、自动扶梯、货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施。 物业形状要求：方正实用。 内装修要求 □毛坯□粗装■精装□其它要求：地：60*60抛光地砖，顶：石膏板或矿棉板吊顶，墙：刷白。 层高和柱距层高：6m以上 交通及停车要求 停车位需免费提供20个以上。 其它需特别说明的要求 1、承租面积的其它剩余部分不再租赁给其它经营家电、电子商品的租户； 2、电费按市价据实支付； 3、各项收费提供正式发票（租金需租赁业发票，水、电需增值税发票）； 需提供该物业的土地使用证、产权证明、消防验收证明、手扶梯合格证明；若有抵押，另需抵押银行提供同意租赁的授权证明。 自 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to for