一级物业公司空调操作维修工岗位职责.doc

一级物业公司空调操作维修工岗位职责 一级物业公司空调操作维修工岗位职责提要：严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度 于 一级物业公司空调操作维修工岗位职责 1、岗位名称：空调操作维修工 2、直接上级：工程班长 3、本职工作：空调操作及空调系统、新风系统、燃气管道和排烟系统的维护保养 4、工作责任： （1）负责中央空调机房空调主机操作，对空调系统（冷温水泵、冷却水泵、冷却塔补水箱、自动排气阀、风机盘管、回风网、过滤器、阀门、止回阀、软接头、循环管网等）、新风系统（新风机组、过滤网、新风口等）、燃气管道压力、烟道烟垢等保温保冷系统的调试、清洗、和维护保养，确保空调设备和系统的正常运行；监督检查空调主机维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量和主机真空度或压力的确认。 （2）严格执行空调设备的维修保养制度和操作规程，分析机组和辅助设备的运行状况，并作好每日的运作记录和检查记录。对溴冷机组以检查燃气压力、主机真空度、高发温度、冷却水温度、循环水压力以及循环水泵电流为主；对电冷机以检查空调主机运行电流，相间电压差，主机工作温度及油位，冷却水进出口温度与压力变化情况，和制冷剂开机及停机时高低压力显示情况是否正常。 （3）每日按物业服务中心规定时间开，停机组，有特殊要求的用户经物业服务中心批准后才能开、停机。 （4）开机期间： a)定期巡视公共区域的供冷/暖温度状况，对状况不好的应及时进行维修处理。 b)负责每日天然气抄表记录，并同时检查流量表工作情况是否正常，做好月统计耗气量报表记录。 c)经常了解业主对空调的要求，调整空调出水温度，做好节能降耗工作。 d)定期或不定期对回风网、过滤器进行清洗 （5）停机期间： a)做好空调主机维护保养工作，确保主机性能正常，做到随时可以启、停运行。 b)做好系统的维修、维护和完善保养工作，做到不因系统而影响空调主机正常运行。 c)每年对空调循环水、冷却塔、循环管道进行排放、清洗，必要时应及时做好水质处理，确保来年不影响空调的正常使用。 （6）负责空调主机和系统及负载控制设备的运行的管理，做到勤检查、常维护，对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长并协同一起完成。 （7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。 （8）负责保管好专用工具、量具和配件材料 （9）负责完成所管辖范围内空调机房及设施设备的安全、清洁卫生工作。 （10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长交办的其它工作。 于 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and st