棕X泉国际花园施工组织书精选.doc

棕榈泉国际花园三期室内精装饰 工程施工组织设计 工程概况 工程名称：重庆棕榈泉国际花园三期室内精装修工程 工程位置：重庆北部新区金开大道88号 建设单位：重庆棕榈泉地产开发有限公司 建设功能：住宅 工程性质： 室内精装修 设计单位：重庆茂宇装饰有限公司 装修部位：A、B组团住宅及大厅 装修主要内容： 原地面、墙面基层找平及空鼓处理； 强弱电管线安装及测试； 轻钢龙骨吊顶、纸面石膏板、乳胶漆饰面； 开关插座及灯具安装及调试； 卫生间防水及试水，给水排水支管安装及测试； 墙面木作饰面、大堂墙面挂贴石材、墙纸铺贴； 地毯铺设、石材铺贴、实木地板铺设； 木制品及固定家具制作安装、油漆； 卫生间墙面墙砖粘贴、地面石材、地砖铺贴； 电梯厅墙地石材铺贴； 卫生洁具、台面、五金、灯具、淋浴隔断制作安装 施工平面布置图 （附图） 施工平面布置 施工现场平面、道路 重庆棕榈泉国际花园三期处于在建中，为此本公司将严格遵守甲方的既定原则，与其他施工单位协作、紧密配合，共同利用好有限的平面道路及电梯，在规定的时间及范围内解决好材料，垃圾的垂直运输和人员的上下班运送工作。利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响。 临时设施 寻找合适地段组建宿舍和生活区，现场内根据甲方安排设办公区及半成品加工中转站和垃圾中转站。但需在现场暂设库房及材料中转站。每日倾到至工地以外适当地点并刷干净，以备第二天使用，派专人负责此事，确保现场卫生清洁。 施工用水、用电 水源从业主指定地点接至施工区域，设置出水口，既能满足施工用水，又能满足消防要求。 电源从专业闸箱接出，各层设二级电箱一套，施工用电均从设立的 级电箱中接出，电线采用悬挂式接至各施工用电区。所有施工面接通并保持现场照度，满足精装要求。 施工平面布置 平面布置将在开工前结合现场实际情况与甲方协商、人员、材料、垃圾、运输路线、材料中转库、垃圾暂存站及其他相关设施的配制和搭设工作。 按照平面布置图所示临时搭建库房及现场办公室，并存放小型电动工具。电梯厅一侧房间一角设配电系统中端，每层电路电源输出均由此接出，出水口处设大型存水容器。楼梯间位置用于现场危险品存放地及（中转站）办公室。 水泥、砂子、红砖按各房间需用量分别摆放于各房间划定位置、木材、木制品、轻钢龙骨、石膏板等大型货物到现场后放服务间位置中转暂存。 消防器材、灭火器等防火用品放置于电梯厅两侧，现场照明按图所示，施工时如亮度不足再增加盏数。电梯及楼梯通道保持畅通无阻。 施工部署及组织 (一)工期计划 重庆棕榈泉国际花园三期（总工期 180 天）装饰工程的安装、从具备施工条件、施工队伍进驻现场开始,整个工期划分为三个阶段。 第一个阶段：现场临时水电设置定位放线、线管、完成作业弹线、给排水安装、组织劳动力及工人生活设施的放置。强弱电线路安装、卫生间防水及给排水支管安装、墙面、地面找平及天棚轻钢龙骨的安装。 第二阶段：主要包括墙面、地面、顶棚的面层装饰、油漆、壁纸的施工、洁具安装、灯具安装、五金配件及各种装饰配件的安装,艺术品安装。这一阶段的施工应在各专业系统设备管线已经完成的条件下进行。 第三阶段：收尾验收阶段,主要进行全面的收尾清理工作、局部修理完善。地毯、实木地板的铺设、组织工程验收通过后分部位撤场。 本工程作为局部装饰装修施工,必须服从业主和总包的安排,在工期和施工进度上做到与各专业充分协调。 (二)主要项目的施工顺序 本工程施工项目的划分,除遵照中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》及国家标准《建筑工程质量检验评定标准》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》的有关规定外,在安排施工顺序时,将墙面施工分解为基层和面层,将吊顶工程分解为龙骨和面层,使计划工作与现场的实际情况相符。 按照顶、地、墙的划分方法,本工程的基本施工顺序为：先做地面找平,再做顶,后做墙;有湿作业的房间,要先做湿作业,后做面层装饰。在室内地面做找平层以后,装饰工程的主要施工顺序如下： 墙面基层构架安装 吊顶龙骨安装 门套及墙面基层处理 固定家具构架安装 石材及湿作业墙面面层安装 石材及湿作业地面面层安装 吊顶封板 木门扇安装 顶棚、墙面、固定家具面层装修 油漆涂料施工 金属玻璃饰面安装 壁纸施工 地毯铺设 实木地板安装 活动家具就位。 一般情况下,前道工序作为后道工序的施工条件。主要项目根据现场的实际情况组织流水作业。 (三)水电安装与装饰施工的配合 水电安装大部分为隐蔽工程,其主要工作量应该在装饰施工开始之前进行,否则将产生大量的交叉作业,互相干扰,影响工程的正常进行。装饰工程开始之前,上下水干管、支管应全部到位、消防、空调应完成打压试水