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中央空调管理程序（流程） 中央空调管理程序（流程）提要：发现异常情况以及设备故障应迅速查明原因，正确处理，及时报告有关领导和部门 本文房地产E网 中央空调管理程序（流程） 一、中央空调操作规程 中央空调机房是重要设备机房，为保证中央空调系统安全、正常运行，必须严格遵照操作规程进行操作。 严格遵守《中央空调机组操作手册》要求，保证安全运行。 掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况，在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内，作好运行记录，保证数据准确无误。 发现异常情况以及设备故障应迅速查明原因，正确处理，及时报告有关领导和部门，认真作好记录（内容应包括异常情况或故障的现象、过程、原由及处理方法、结果）。严格遵守设备检修记录归案制度。 及时掌握外界环境温度和内部各部分空调负荷需求，合理调整机组、水泵等投入的数量及有关参数，在保证安全生产和用户需求前提下，做到经济运行。 空调机组开启前的操作 1.首先检查所有电源（泵、风机、主机）处于正常状态，开关使用灵活、电压、电流恒定。 2．开启欲启动之机组冷却水进出阀门,开启欲启动之机组冷却塔阀门，手动或自动启动冷却塔风扇，手动或自动启动冷却泵。 3．开启欲启动之机组冷冻水进出水阀门，手动或自动启动冷冻泵。 4．在上述步骤完成后，检查机组状态是否满足开机条件，确认无误后按照《中央空调机组操作手册》启动机组。 （七）停机操作在空调机组停机5-15分钟后，按上述步骤反向操作。 二、空调运行日常巡视工作规定 系统项目检查内容时间 空调机房1、空调机组 2、水泵、电机 3、阀门及管路 4、压力表、温度计 5、控制柜电气装置1、检查并记录有关运行参数（温度、压力、电流等） 2、有无不正常之声响、振动及温升。 3、有无跑冒滴漏现象。 4、指示是否正确。 控制系统信号指示是否正确，开关状态是否正确。每2小时一次 空调末端装置1、风机盘管、新风机组、空调器 2、电磁阀、温控器 3、阀门 4、管路保温 5、自动排气阀 6、冷凝水系统 7、控制柜电气装置1、检查有无异响，有无不正常振动，过滤网是否脏堵 2、开启是否灵活，温度控制是否准确 3、开启是否灵活，有无跑冒滴漏现象 4、保温材料是否损坏 5、排气是否正常，有无跑冒滴漏现象 6、有无堵塞，滴漏 7、控制系统信号指示是否正确，开关状态是否正确。每天一次 冷却塔1、电机、风扇、皮带 2、布水器 3、填料 4、浮球阀 5、集水盘，滤网 6、控制柜电气装置 7、冷却塔主体1、有无不正常声响、振荡；皮带是否过松打滑 2、有无损坏、掉落 3、有无损坏、有无堵塞 4、位置是否正确、有无损坏 5、是否脏坏 6、控制系统信号指示是否正确，开关状态是否正确。 7、有无跑冒滴漏现象每天二次 三、电动离心泵的运行操作 （一） 启动前的检查与准备 1.检查水泵进水阀门应打开，水泵出水阀门应全关。 2.水泵出口压力表应完好，指针指示”0”位，开启（旋塞）。 3.检查电动机及水泵轴承，应有足够润滑油。 4.检查电动机接地线是否完好，如该泵停用已超过半年，则在启动前应通知电工做绝缘检查。 5.用手搬动靠背轮（联轴器），应能轻快转动，无摩擦及异声。 6.启动前应开启冷却水阀门，检查冷却水是否畅通。 7.检查填料箱压盖，应松紧适度，不偏不斜，不与轴接触。 8.检查地脚螺丝是否牢固无松动。 起动 1.合上开关，起动水泵，注意电流表，当空载电流正常，无异声、振动，而且水泵出水口压力正常后，开启出口阀门。 2.注意补水泵出口压力应稳定。 3.注意热水系统的循环水泵工作参数是否正常，如果压力低，可用补水泵向系统内补水。 正常运行的维护工作 1.按巡回检查制的内容检查水泵及电动机，应无异声和振动，轴承润滑良好，轴承处温度不应超过70℃。 2.注意各表指示稳定在正常工作范围内。 3.水泵进、出口压力正常稳定。 4.备用泵应处于随时可以投入使用的状态，每班应检查一次。 正常停用 1.关闭水泵出口阀门。 2.按停泵按扭停止电动机运转。 3.关闭冷却水阀门。 四、空调运行操作程序