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行业性区域性腐败问题整改情况报告 篇一：房地产行业性腐败 房地产“行业腐败”击倒重庆8名厅级干部的案例分析 一、背景：我国房地产行业兴起于20世纪80年代，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策的支持下，全国固定资产投资迅速增长，房地产投资占GDP比例逐渐增加。随着经济的不断发展，居民收入的不断提高，人们越来越追求高水平的住房，房地产市场的热潮越涨越高。直至2007年开始房价持续上涨到一个较高阶段，至今为止仍持续上升。 二、噱头：房地产行业高额的利润 住房对于每个人来说都是十分重要的，住房在现在的时代不仅是高档耐用的奢侈品，更是令人无可奈何的必需品。居民收入的增长伴随着经济的发展速度而增长，然而工资增长的速度远远比不上房价上涨的速度。房地产行业的利润是十分高的，甚至有些数据可以毫不夸张的称之为“暴利”行业，对于那些开发商而言，要想获得更多的利润，最先需要掌握的就是一块土地，有了政府给予的部分权力支持，只要获得了这片土地，随之而如来的利润便是遥遥无期的。资本垄断以及非市场垄断是房地产业暴利的主要实现途径。 三、“行业性腐败” 权利寻租 权力寻租是指握有公权者以权利为筹码谋求获取自身经济利益的一种非生产性活动。房地产开发的诸多环节存在着权力寻租和官商勾结，正如材料中所说，房地产的产业链有多长，权钱交易的食物链就有多长。房地产行业的高额利润为开发商带来更多的利润追求，作 为理性经济人，开发商和政府官员在为了谋求自身利益最大化的时候同时联系在了一起，导致政府官员腐败的原因就在于将权力化作金钱的方式进行利用，开发商是以营利为目的为自己进行权力寻租，政府官员掌握着一系列与此相关的权力，官员从中获利，将权力进行权钱交易自然可以实现自我利益的最大化。此案例中谈及，这些落马的官员的行为中中权钱交易贯穿于房地产开发的全过程，征地拆迁、土地出让、缴纳土地出让金、调整用地性质、规划审批、项目选址、调整容积率、产权登记等环节都充斥着官商勾结，重中之重在“土地出让”和“调整规划”，官员们利用职权为开发商牟取了惊人的暴利。当开发商和政府官员都获得了自己的既有利益时却直接损害了政府和普通民众的利益。政府官员和开发商的相互勾结，利用权钱交易行为破坏政府的财政资金来源，导致政府的财政税收缩减，不利于国家对其他行业的支持和鼓励。对于普通民众而言，占用农民耕地直接使得他们的利益受损，就算有所赔偿，然而那些赔偿金额又微乎其微，等到楼盘开盘时候，原有的人们甚至都没有资本权利跨入这份原本属于他们的地方。 四、权力寻租：不公平的社会政治现象 在这样一个权钱交易过程中，直接主要涉及了四方面的利益主体：政府、政府官员、开发商、普通民众。这四个利益主体的利益权衡是一个动态化的过程，每个主体所涉及的利益倾向是不同的，势必会产生不公平现象，然而最多损害的却是普通民众的利益，普通民众包括住房居民和土地先前使用者，对于政府而言，财政收入的减少可 以换做其他方式来收回缺失的财政收入，然而居民在居住中损失的利益（例如：产权纠纷等）到最后也是无法解决的，先前土地使用者的基本利益也未能得到保护，社会利益分配的不公平显而易见，房地产行业的暴利，其他弱势群体的基本利益受损，对于国家方面所施加的压力逐日剧增，政治秩序的合理稳固运行值得我们深思。 五、权力监督—审批权 在权力缺乏监督的情况下，公共权力的运行不够公开、透明，缺乏有效的监督制约，与房地产产业息息相关的地方政府部门审批权过大，过于集中，自由裁量权大等是房地产业腐败的重要原因，地方政府部门官员的较大的调控权、审批权让整个房地产行业一系列权钱交易横行。当然，这些政府官员也不是不考虑后果，他们存在着侥幸心理，源于监督机制的不完善。 六、总结 绝对的权力导致绝对的腐败，加强权力的监督是关键。让权力在阳光下运行，加强公共权力的透明化、程序化管理，防止权力的过分集中，建立有效的监督制约机制势在必行。加强公示、听证制度的建设与完善无可替代，公共参与度的提高，对于公共权力的监督，防止权力腐败是不可缺少的。权力的合法化运行与透明化管理将是预防腐败的重要途径。 篇二：典型腐败案件综合分析和教训 典型腐败案件综合分析和教训 世界上所有国家都存在腐败问题，无论是发达国家，还是欠发达国家；无论是人口大国，还是人口小国；无论是资本主义国家，还是社会主义国家。在廉洁与腐败问题上，上至总统、议长，下至普通公务员，都有被揭露的记录。像秘鲁的前总统滕森，智利前总统皮诺切特，国内的前人大副委员长成克杰，上海市委书记陈良宇。静观所有的腐败对象，不难看出，很多贪官的人生轨迹大致相同，在青年时期励精图治，为党和人民工作多年，在各个时期的不同工作岗位上，勤勤恳恳，尽职尽责。走上领导岗位后