四川成都花样年─大溪谷生态旅游产业园概念策划.pdf

“大溪谷”生态旅游产业园 概念策划 第一部分 开发模式选择 本部分结构 项目背景 竞争对手概况 竞争策略 开发模式选择 一、 区位概况 本项目地块位于成都市蒲江县城区西南， 属于城乡结合地带。距成都市约80公里， 车程约一个小时；距成都双流机场约60公 里，车程约为40余分钟。 从成都至地块 可以通过成雅高速（收费公路）直达。 成都市 蒲江县 地块 项目在成都市的位置 •地块距蒲江的省级风景区“三湖一阁”区较 近，约十余分钟车程，易形成旅游连线。 • 项目地块北临近蒲江县的政治、经济、文 化中心——鹤山镇；西临蒲江河；东背靠龙 都江堰 泉山脉，受山脉阻隔没有主要交通线，主要 为原生态森林；南面现为生地。 龙泉驿 华阳 三湖一阁 项目 地块 区位关系图 二、 交通条件 地块与成都及其它地 市的联系主要依靠北 成 面的成雅高速。 雅 地块西面106省道是 鹤山镇 县城通向丹棱县、邛崃市的主要通道。 速 高 蒲江河 与蒲江县内其他区域交通主要通过朝阳大 地块 三湖一阁 道达到鹤山镇，再通过各县道达石象湖、 106省道 朝阳湖等“三湖一阁”区域。 进入场地主要有3个入口，场地内有两条 约2.5米多宽的水泥路作为主要通道，其余 的为土路。 地块周边主要交通 三、气候条件  蒲江县属四川盆地亚热带温润气候， 全年气候温和，无酷暑严寒，无霜期长。  常年降水丰富，雨热同季，光热水集 中，宜种性广。 年平均气温16.4 摄氏度， 日照1122小时, 降雨1280毫米，相对湿度 84%，常年无霜期3