及时沟通杭州和达城年度推广策略.pptVIP

系列户外画面 和达城策略核心 线上：以地铁综合体商业核心价值输出提高项目整体价值 线下：下沙城中央、大学城内、精细化共同体现项目价值 2012 推广执行 和达城2012年重要节点时间轴 2月 5月 4月 3月 7月 6月 8月 9月 10月 11月 2012年 商铺拍卖 1月 招商成果发布会 可乐蜗开盘（200套） 住宅3号楼开盘 可乐蜗加推（200套） 可乐蜗最后一批房源开盘 住宅7号楼开盘 房交会 房交会 2月 5月 4月 3月 7月 6月 8月 9月 10月 11月 商铺拍卖 1月 招商成果发布会 可乐蜗开盘（200套） 住宅3号楼开盘 可乐蜗加推（200套） 可乐蜗最后一批房源开盘 住宅7号楼开盘 房交会 房交会 和达城2012年推广节奏建议 2月 5月 4月 3月 7月 6月 8月 9月 10月 11月 1月 集合政府、媒体、地铁盘等，以“地铁”为主打深入人心 新年拜年 “最近怎么样”强势推广， 结合商业+地铁卖点进行 “最近”结合地铁开通进行推广 公共 项目 剩房去化 和达城2012年推广内容建议 目的： 将地铁优势强化并深入，强调其保值增值性，将消费者购买目标直击地铁盘。 并让消费者感受到，现阶段是入手地铁盘的最佳时机。以此带动剩余房源的去化。 方式内容： 网络论坛——地铁盘（集合其他地铁盘，以媒体、专家的口吻宣传地铁）。 报纸专题——地铁盘专题版面（以媒体记者的口吻宣传地铁，并在当天报纸 其他版面推广自身项目） 3. 电视专题栏目——经视看地产播出地铁盘宣传节目，并请专家进行点评。 公共部分： 集合政府、媒体、房产类专家、地铁盘等， 以“地铁”为主打深入人心。 剩余房源促销：（3月上旬-4月下旬） 公寓/住宅剩余房源集中去化，主要以线下活动及DM派发等形式告知促销信息。 户外：“最近怎么样”主题推广画面 线下渠道： 巡展活动：剩余房源促销信息 老带新：老业主促进成交，给予优惠。 二手中介联动：给予返点。 线下物料： DM派发：剩余房源促销信息 主题强势推广：（4月下旬-7月） 将年度主题“最近怎么样”正式推广，并结合地铁/招商信息释放进行。 活动推广： 主题歌推广：以主题歌的方式向客群打招呼，引入年度主题。 全城问候活动：从微博、报纸、网络三条线出发，以不用的互动形式将主题进行推广。 招商成果发布会：5月陆续释放招商信息，集中在6月进行招商成果发布会。 可乐蜗住宅3号楼推广 线上媒体： 网络：最近怎么样+2万方商业离我最近+地铁离我最近+可乐蜗/住宅推广 户外 :（LED+高炮+公交广告）：最近怎么样+2万方商业离我最近+地铁离我最近+可乐蜗/住宅推广 电台：最近怎么样+2万方商业离我最近+地铁离我最近+可乐蜗/住宅推广 报纸（开盘前一周）：发布销售信息 可乐蜗 线下物料： DM（大学城+周边商业集中地段+周边企业） 巡展（温州+义务等） 短信（针对性发送） 线下物料： DM（大学城+周边企业+租房集中地） 短信（针对性发送） 住宅3号楼 主题曲（4月） 最近，怎么样？ 曾经 一起回家的末班地铁 现在 剩我一个人 纠 结 ? 能不能一起 再打扫一次房 间 一起看下雨天 在窗口屋檐 ? 幻灭 想念又回到离别那天 心疼 好像有点后知后觉 ? 好像昨天 才相识在街角的书店 一晃眼 怎么消失不见 ? AAA 最近，怎么 样？谁陪你 去 商场 肯德基的玩具谁为你收藏 SS 操场 谁和谁一圈圈乱逛 躺在草坪上 AA 听下课铃响 ? 最近，怎么样？还有好多没去的地方 有好多话想讲却不能讲AA 你的笑容 是不是 还和从前那样 好久不见 AAA 最近 怎么样？ 推荐活动（5月） 活动主题：全城问候-最近怎么样？ 微博线：向你的粉丝问候，并且@和达城 杂志线：征集全称百姓的各种问候，在杂志上刊登专题。 网络线：征集全称百姓的各种问候，以图像的方式传上网站。 春季房交会（5月下旬） 主题：大商家进驻和达城签约仪式 方式：在展厅内搭建小型活动台。现场进行XX大型商家进驻和达城签约仪式。 推荐活动 活动主题：和达城招商成果发布会 时间：6月上旬（结合开盘时间） 目的：以招商成果发布会为名，进行可乐蜗/住宅最后集中蓄客及洗客。 内容：将进驻和达城的商家（较大型的）集中起来，进行招商成果发布会， 让可乐蜗/住宅客户产生信心，以此来促进各种业态的销售。 附加：招商成果发布会当天宣布可乐蜗/住宅优惠信息，当天参加活动的客户 可额外享受1-2个点的购房优惠。 年度主题结合地铁进行推广： （8-11月） 将主题和地铁优势进行结合，并为可乐蜗及住宅7号楼开盘做针对性推广。（建议可