广东深圳华侨城波托菲诺二期宣传推广方案广告策划.pdf

房地产智库.com 华侨城地产 [波托菲诺二期] 宣传推广方案 黑弧广告 March 25, 2002 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 架构 •市场环境分析 •二期的竞争对手分析 •二期的目标消费群分析 •二期的SWOT分析 •推广方案 •二期命名 •广告推广策略 •媒介策划方案 珠峰高度 8848 第 2页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场环境分析 珠峰高度 8848 第 3 页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场分析 由于深圳多年的发展建设，完整的社会体系与社会阶层已经 基本形成，并在住宅的消费需求上体现出来 ——高档次住宅需求的市场日渐成熟， 并成为一个相对独立的细分市场 珠峰高度 8848 第 4 页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场分析 市场经济的完善与成熟，尤其是近几年深圳在高科技应用 领域的飞速发展已经造就并形成完全不同于早期富者的富 人群体。富人的特点向年轻、高学历、专业致富方面发展。 ———富人群体已出现分化，早期富者与今日富者在 致富方法、文化修养、价值观等方面开始裂变 珠峰高度 8848 第 5 页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场分析 富人市场的成熟逃不过地产商的眼睛。从溪涌到西乡，今年 将有多个单价不低于10000元的豪宅项目推出，市场竞争态势 发生明显变化 ——市场的变化、消费者的变化 都要求我们的推广更具针对性 珠峰高度 8848 第 6页 @九舍会 › 房地产智库.com 市场分析 万科与中海在关外项目中TOWNHOUSE类产品的推出完成了对该 类产品的市场说明任务，人们对之广为接受并希望拥有 ——TOWNHOUSE 的市场基础已经建立 珠