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住宅电梯媒体项目合作合同书 住宅电梯媒体项目合作合同书提要：如合同签署之日本合同涉及的项目合作小区已经成立业主委员会，则乙方应确认业主委员会已经同意乙方与甲方开展本合同涉及的合作事宜 住宅电梯媒体项目合作合同书 甲方：E市XX广告有限公司 乙方：E市**物业服务有限公司 为改变物业公共区域单调的氛围，创造良好的社区环境，共同提升物业服务的档次。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就电梯框架媒体项目合作事宜约定如下，双方共同遵守。 第一条项目合作区域 楼盘（小区）名称：SS城市花园北区楼盘（小区）地址：E市DD区FF路--号 社区规模：--部电梯，共48面广告位 第二条媒体设置形式及数量： 2．1媒体设置形式：电梯框架 数量：16部电梯，每部电梯安装3面，共计48面框架。 第三条项目合作期限 3．1本项目合作期限：3年，自20--年9月1日起至20--年8月31日止（若乙方部分广告面存在延迟交付，应按实际交付日期延长相对应的合作期限）。 3．1．1本合同期满前一个月内，双方就是否继续合作等事项另行商议，在同等条件下，甲乙双方均享有优先续约权。 3．1．2甲方享有乙方旗下自本合同签订日期后的所有开发楼盘的独家代理权，若有第三方就此项目提出类似合作方案或条件，乙方有如实告之甲方的义务； 3．2 如合同签署之日本合同涉及的项目合作小区已经成立业主委员会，则乙方应确认业主委员会已经同意乙方与甲方开展本合同涉及的合作事宜；如在合同履行过程中成立业主委员会，乙方应保证本合同的正常执行，如有新成立的业主委员会有异议乙方应予以协调处理；如因乙方物业管理权发生变更致使乙方无权在就本项目涉及的公共区域物业进行合作的情形下，乙方应提前六十日书面通知甲方，双方按实际合作时间结算费用，如甲方已支付费用超出实际合作费用额的，乙方应退还甲方多付的费用。 第四条 场地租用费用及付款方式 4．1租用费用：￥--元/梯/年（大写人民币 ） 合计：共--梯，年合计费用：￥--（大写人民币--）； 3年合计费用：￥--（大写人民币）； 4．2付款方式： 4．2．1该款按每年支付，正式计费周期：付费时乙方开具税务机关认可的与甲方支付金额同等的发票; 4．2．2详细的支付时间： 第一次支付时间: 第二次支付时间： 第三次支付时间： 费用支付方式： 甲方应在以上支付时间内以现金结算或银行汇款方式一次性向乙方支付本合同约定的分期租赁费用。 户名： 账号： 开户行： 备注：1、如有电梯因故障或维修等原因造成超过30天不正常运行的情况，应按费用比例减免相应天数的费用。 2、若乙方部分广告面延迟交付，甲方支付年度总金额时可扣除相对应的金额，待乙方广告面正式交付甲方使用时，甲方再向乙方支付相关费用。 本条约定的租用费用，包含了甲乙双方合作期间甲方应支付给乙方的所有费用（包括但不限于电梯框架媒体经营权与使用权的租金、发票、管理费、保洁等费用）。 第五条 双方权利与义务 乙方负责项目的统筹规划，统一协调甲方安装工作的顺利进行，保证合作项目能如期开展。 甲方负责项目的具体实施，承担前期投入成本及日常运作所需费用；自主经营，自负盈亏，项目经营的商业风险与乙方无关。 甲方需按时足额向乙方支付合同款项，如甲方不能按要求支付款项的乙方有权按每天1‰的费用收取甲方滞纳金。 甲方获得本合同约定的48面框架广告位的独家经营权及框架设施的产权。 5．5乙方负责框架的保洁等日常维护工作，任何与框架或框架内画面有关的意外情况发生及时通知甲方。 甲方有权要求乙方为安装框架提供便利，合作需安装框架时甲方享有15天进场安装期。 甲方为了合作项目的正常开展，有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面、框架的更换、维护、实景拍照存档等。 5．8甲方承诺安装采用环保材料制作的框架，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；甲方保证框架安装的安全性和合理性，根据乙方的通知、信息反馈的情况，及时、妥善处理框架意外损坏等情况。 甲方保证框架发布内容的合法性并负责办理与发布内容有关的法定审批手续。 5．10乙方在项目合作期间对框架进行日常的保洁及巡查，若发现有丢失或严重损坏的情况应及时告知甲方。 乙方应尊重甲方的付出及收益，不干涉甲方的正常经营，乙方在未书面通知并征得甲方同意之前，不得以任何藉口擅自对电梯内