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住宅项目入住前期准备 住宅项目入住前期准备提要：开发建设单位应当取得上述的合法条件后，方可将新建的房屋向业主交付；同时，业主也将依法审核开发单位交付使用的楼宇是否具备了入住的条件 于房地产E网 住宅项目入住前期准备 一、楼宇入住的必备条件 当zz要向业主交付使用时，必须依据中华人民共和国国务院令（第248号）《城市房地产开发经营管理条例》，依法取得相关的法律文件和证书。 依据”第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”，因此新建的楼宇必须进行竣工验收，验收合格后，取得了相关的法律证明文件后，方可向业主交付。 依据”第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书”。 依据开发商及业主签定的购房合同及合同附加条款之内容、要求等； 如配带电器需有电器的合格证及产品使用说明书； 楼宇入住必备条件详见附件一《地产公司需向业主移交的文件资料》 开发建设单位应当取得上述的合法条件后，方可将新建的房屋向业主交付；同时，业主也将依法审核开发单位交付使用的楼宇是否具备了入住的条件，否则业主将会拒绝接收不合格房屋。 二、流程指引及收费清单： （1）入住办理： 入住办理时须携带的资料： 入住通知书； 业主身份证原件；（如委托人须持本人身份证及业主身份证和委托书） 购房合同原件； 银行按揭复印件； 交付房款证明（发票）； 业主身份证及户口本复印件； 常住人口一寸相片各两张； 一定数量的现金。 入住办理时须缴交的费用： 公共维修基金＝总房款×2％； 契税＝总房款×3％； 面积差额款（详见入住通知书多退少补）； 物业管理费=建筑面积× 元×1年； 代收其他费用。 （2）装修办理 装修办理时须携带的资料： 业主（或委托人须持本人身份证及业主身份证和委托书）与装修公司共同前往物业办公室； 装修方案及图纸； 装修公司提供加盖装饰公司红章的营业执照及资质证书复印件； 施工人员带两张一寸照片及身份证复印件； 装修公司准备干粉灭火器2只，简易坐便器1个； 一定数量的现金。 装修办理时需签署的文件： 业主填写《装修申请表》； 业主、装修施工单位负责人与物业公司签订《装修管理协议》； 装修公司与物业公司签订《治安责任保证书》。 装修办理时需缴纳的费用： 装修公司交纳装修保证金元； 施工人员每人办理《出入证》交押金50元，工本费元； 装修公司交纳租用灭火器费用（如有需要）：押金200元，租金2元/天·个； 业主交纳装修管理费＝建筑平米×3元/平米·次； 业主交纳垃圾消纳费：20元/自然间×自然间数。（底商按面积收取垃圾消纳费） 于房地产E网 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and commun