中国房地产政策跟踪报告2011年08.pdfVIP

2011 年 8 月 2011 年 8 月 中国指数研究院 中国指数研究院 中国房地产政策跟踪报告 中国房地产政策跟踪报告 1 本月重要事件 ： 1、8 月 4 日，央行、银监会发布《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融 服务工作的通知》 8 月 4 日，央行、银监会联合发布《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工 作的通知》，《通知》指出，对于政府投资建设的公租房项目，凡是符合相关条件的，各银行业金融 机构应按照信贷风险管理的有关要求，直接发放贷款给予支持；鼓励银行业金融机构以银团贷款形 式发放贷款；对负责公租房建设的地方政府融资平台公司实行名单制管理；各银行业金融机构要加 强动态监测。 2、8 月 4 日，住建部公布“住房城乡建设安全生产和质量管理电视电话会议”的主要 内容，齐骥提出把工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围 8 月 4 日，住建部公布了7 月 29 日“住房城乡建设安全生产和质量管理电视电话会议”上的 领导讲话，副部长齐骥指出，要增强做好保障性安居工程质量管理工作的责任感，今年保障房建设 规模大、分布广、项目多、工期紧，工程质量要求高、管理任务重，要把质量放在首位，并提出把 保障房工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围。 3、8 月 12 日，住建部公布今年前7 个月各省市保障房开工情况，较 6 月底大幅增长 8 月 12 日，住建部公布今年前7 个月各省市保障房开工情况。今年 1-7 月，全国城镇保障性 住房和棚户区改造住房已开工建设 721.8 万套，开工率 72% （不含西藏自治区）。各地区截至7 月 底的开工量比 6 月底均有较大幅度增长。全国 1000 万套保障房计划有望在 11 月底前完成。 4、8 月 16 日，住房和城乡建设部召开“保障性安居工程进度和质量安全工作会议”， 总结建设进度，研究部署推进保障性安居工程和质量安全工作 8 月 16 日，住建部召开“保障性安居工程进度和质量安全工作会议”，总结保障性安居工程建 设进度情况，研究部署推进保障性安居工程和质量安全工作。会上住建部长姜伟新要求严格落实今 年 1000 万套保障性安居工程建设任务，10 月底前，完成全部保障性安居工程建设项目巡查工作。 5、8 月 25 日，台州出台限购令，成为7 月国务院会议以来首个限购的城市 8 月 25 日，台州市府办发出《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》。通知规定：台州 全市市域（含所辖县市、区 ）范围内的家庭，和市域范围外能提供自购房之日起前2 年内在本市 累计缴纳 1 年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买 1 套新建商品住房； 对在市区已有 2 套及以上住房的市域范围内家庭、已有 1 套及以上住房的市域范围外家庭、不能提 1 本报告撰写人：刘水 liushui.bj@；师洋 shiyang.bj@ 中国房地产政策跟踪报告 中国房地产政策跟踪报告 供自购房之日起前 2 年内在本市累计缴纳 1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围 外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。 6、近日，央行下发通知，将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围 近日，中国人民银行下发通知，计划将商业银行的保证金存款纳入存款准备金的缴存范围，从 9 月 5 日起实行分批上缴。根据央行此次通知，目前纳入上缴基数的保证金存款将包含承兑汇票、 信用证、保函三部分。中、农、工、建、交及邮储六大银行 9 月 5 日起分批上缴，而其他银行则自 9 月 15 日起分批上缴。这意味着大量资金将被冻结，银行信贷进一步收紧。 7、9 月 1 日，温家宝总理《求是》撰文指出：坚定不移地把房地产市场调控政策落到 实处，确保见到实效 温家宝总理在文章中指出，目前，房地产市场调控正处在关键时期，调控决心不能动摇、政策 方向不能改变、力度不能放松。各级政府要不折不扣将中央房地产调控政策落到实处。（1 ）坚定不 移地抑制不合理需求，继续严格实施差别化住房信贷、税收政