嘉德置地产品和战略及运作模式研究报告2009年_部分4.pdfVIP

万达集团万达集团内部内部研究报告研究报告 总 总第第 1212 期 期 万达集团万达集团内部内部研究报告研究报告 总总第第 1212期期 根据每个项 目具体的地块情况、城市经济水平等，将万达广场产品进 行一定的差异化定位，形成不同的业态组合 。参 凯德在中国购物中心分 别针对不同城市区域、消费人群，定义了 “嘉茂”、“来福士”广场两种 购物中心产品。其中 “嘉茂”偏重区域型购物中心，品牌及业态组合更加 区域生活化；“来福士”选址于城市核心区域，能够覆盖整个城市，目标人 群一般为中高收入的年轻人和白领、金领人群，品牌更加时尚。两种购物 中心产品之间存在一定的联系和共性，同时也强调产品的地域个性。依照 董事长提高万达广场 品牌精细化的要求，万达购物中心可借鉴类似 的思路， 从项 目体量规模、消费客群定位、业态品牌等形成不同的产品系列，例如 处于城市的城乡接合部，区域发展不成熟的项 目，宜采取大型超市、提高 餐饮 比例；而对于较发达城市的传统商业中心，可以适当逐步引入面积适 中的精品超市，逐步提高时 尚服饰的比例 。通过更有市场针对性的前期商 业定位规划，减少商业调整周期，快速占领市场，获取项 目未来更大的经 济效益。 Commercial Real Page 78 万达集团万达集团内部内部研究报告研究报告 总 总第第 1212 期 期 万达集团万达集团内部内部研究报告研究报告 总总第第 1212期期 〖内部研究〖内部研究报告阅后反馈报告阅后反馈〗 〗 〖〖内部研究内部研究报告阅后反馈报告阅后反馈〗〗 本期本期 《内部《内部研究报告研究报告》的阅后反馈表》的阅后反馈表 本期本期 《《内部内部研究报告研究报告》》的阅后反馈表的阅后反馈表 1、您对本期做新加坡嘉德置地这样一个专题研究报告评价如何 ？ （ ） A 好 B 不好 C 说不清 原因： 2、您最喜欢本期 《内部研究报告》哪些 内容？ （ ） A 《产品篇》 B 《战略篇》 C 《模式篇》 您喜欢的理由是： 3、针对本报告对于嘉德置地的研究和介绍，您认为万达可以从哪些方面进 行借鉴？ 反馈人： 联系电话： 所属部门或单位 ： 集团商业地产研究部联系人：王鹏 010电话 ） 010传真） Wangpeng2008@ Commercial Real Page 79