紫郡SOHO营销策略重点.pptVIP

70㎡以下户型特征 66.18㎡ 69.81㎡ 44.77㎡ 38.26㎡ 69.29㎡ 45.88㎡ 纯北两居，紧凑合理双阳台、双飘窗，性价比较高产品 东北两居，大阳台、双飘窗，室内动线不合理，面积浪费较大 46㎡纯西一脚蹬，标准公寓式户型，自用较有局限性。 44㎡纯东一脚蹬，标准公寓式户型，未配备厨房，所以自用较有局限性。 38㎡纯东一脚蹬，面积合理，总价较低。 纯西两居，布局紧凑，生活配套齐全，带观景阳台，性价比较高 66㎡ 69㎡ 44㎡ 38㎡ 45㎡ 69㎡ 案场销售特征 小规模售楼部，品质较低，门前没有明显标示，不少客户对该项目的正规性提出质疑。 因价格较低，前来咨询的客户络绎不绝，以年轻白领为主 营销手段特征 明显低于周边项目的价格成为他们的重要卖点。 因项目体量较小，又是城改，所以推广缺乏力度及广度，为节省推广费用支出，该项目主要采取派单的形式进行区域信息传播。 明显低于周边项目的价格，同时一次性付款再优惠10个点，此举措可看出，该项目开发商资金链并不宽松，希望借此栋楼销售，取得回款，继续对剩余土地进行开发。 70㎡以下户型客群分析 大多客户对该项目的认可主要集中有两点：价格、地段。 以周边居民为主要客群，大多都是以接到传单或路过得知此项目的 原该地拆迁村民因地缘情结，对该项目也有较大兴趣 项目评价：高密度、低品质、城改项目，以区域地缘客户为主，户型丰富，价