深圳中信地产星光名庭销售执行报告2002年.pdf

中信星光名庭销售执行报告 世联地产策划部 2002年3月 项目介绍 地段： 东门，临笋岗路（25米绿化带）、童乐路、人民北路，被 儿童公园、人民公园、洪湖公园所环绕； 规模： 总建10万平方米纯住宅项目，罗湖核心地段罕有大规模 园林社区，中心庭园逾1万平方米； 户型： 约600套单位均为2梯2-4户；主力户型三房110-140平方米， 四房140-188平方米，户均面积135平方米，70%以上户型 拥有观景大平台，30%户型设前（后）花园，户型创意层 出不穷； 品牌： 中信集团+柏涛建筑设计+新加坡景致园林（东海巴里岛） +世联地产，强强联合，精雕细琢，打造精品； 入口 处保留参天古树，并特设宽幅跌落式瀑布，气势宏伟；独有三 会所 概念（运动会所、休闲会所和空中会所）； 基地高出路面4.5米，首层架空6米，低层单位即可拥有全 景观 都市繁色和盎然绿意； 豪宅定位 中国主流城市地产市场价格 2000~20000元/平方米 2000~18000元/平方米 3000~10000元/平方米 北京 上海 深圳 一个没有太多空间的城市 在深圳 —— 一条康庄大道上人头攒 动，他们经历相似，目标趋同；他们精力 集中，缺乏特质…… 于是，深圳没有真正意义上的豪宅而 只有普通住宅，市场在同一个客户群体中 进行精细地分类和重复地挖掘…… 我们称之为豪宅的住宅的基本特征—— 基本布局一致 地段良好 产品细腻 追求细节的完美 重视工艺和品牌品种 房型面积相对大 讲求安全感和私密性 它们是高档的普通住宅，它们的存在足以满足以普通居住为第一置 业目的的深圳人的需求—— 它们针对的是一类人。 其实，众多精明的地产大鳄对一切都了然如胸，他们 早已开始在抢夺客户的源头—— 罗湖。 豪宅大势 2000年——城市绿洲的 “巴士灯箱+直邮” 攻略 ★ 白沙岭 园岭★ 蔡 木头龙 ★ ★ ★ 屋 黄贝岭 围 ★ ★ ★ 北 ★ ★下步庙 各个色块表示邮政专送广告发送的片区； ★表示巴士站台灯箱广告发布的位置 2