深圳华侨城波托菲诺水岸淡市营销成功案例.pdfVIP

世联研究案例 淡市营销成功案例 ——华侨城 ·波托菲诺纯水岸 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 [关键字]： 淡市营销 豪宅营销 [案例简介]： 华侨城 ·波托菲诺纯水岸项目作为深圳豪宅的指标盘，在其入市 不到半年的时间内，遭遇宏观调控的封冻期，销售举步维艰。在 不作任何价格调整的情况下，本项目通过“练内功”、“造势”、 “借势”三大营销举措，使纯水岸在短短的一个月时间内实现近 10亿的销售额，为低迷的深圳豪宅市场注入了一剂强心针，使波 托菲诺纯水岸重新领跑深圳豪宅市场。 [案例适用范围]： 在淡市下，市场顶级豪宅项目的营销方式。本案将从软、硬件提 升，宣传推广、营销活动等几个方面进行全面解读。 本报告是严格保密的。 2 项目基本情况介绍 华侨城·波托菲诺 波托菲诺地处深圳华侨城 腹地，规划占地80万平米， 建筑面积108万平米，整 体容积率仅1.35， 以意大利著名的旅游风光 小城PORTOFINO为蓝本， 结合华侨城旅游文化，自 然山水资源特点， 是目前深圳市区内规模最 大、密度最低的纯大户型 高端社区之一。 本报告是严格保密的。 3 项目基本情况介绍 波托菲诺纯水岸四期 位置：华侨城香山西街 开发商：深圳华侨城房地产有限公 司 物管公司:深圳华侨城物业管理有限 公司 占地面积：35649平米 建筑面积：53900平米 容积率：1.5 覆盖率：24.6% 绿地率：52.31% 建筑类型：TH、小高层（一梯一户/ 一梯两户平层板式） 面积：TH360-380平米，小高层 220-360平米