深圳华侨城集团与签署用地开发协议的公告2006年.pdfVIP

证券代码：000069 证券简称： G 华侨城 公告编号：2006—025 关于华侨城集团公司与深圳华侨城房地产有限公司 签署用地开发协议的公告 本公司及其董事保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 近日，公司接到控股股东华侨城集团公司（以下简称华侨城集团） 的通知，该公司已与深圳华侨城房地产有限公司（以下简称华房公司） 签署了关于深圳华侨城城区内部分存量用地开发的相关协议书。 华侨城集团曾与深圳市规划与国土资源局签订了《关于处理华侨 城用地问题的协议》。该协议确定了深圳华侨城区域内可供商品房开 发用地的整体出让原则和方式，明确了华侨城集团对华侨城区域内用 地的受让及开发权益，同时确定：经华侨城集团同意，华房公司可作 为土地使用权出让的受让方，直接与深圳市规划国土局办理土地出让 手续，并签订《土地使用权出让合同书》。 近年来，随着深圳房地产市场的发展，华侨城区域的土地价格上 升幅度较大。但自 90 年代以来，华侨城集团与华房公司对商品房开 发用地的结算标准却一直未作调整。为此，华侨城集团与华房公司经 协商，共同签署了《关于城内存量用地开发的协议书》（简称《协议》）。 华侨城集团同意华房公司根据《协议》的规定直接向深圳市规划 国土局申请办理拟开发地块的出让手续。华房公司按照华侨城集团为 华侨城区域开发而进行的市政配套、公用事业投入和已经缴纳的已开 发地块地价款的总和，向华侨城集团支付用地补偿款总计人民币 第 1 页 共 2 页 1,602,364,350 元。 本次华房公司向华侨城集团支付用地补偿款所对应土地面积 288，180平米，规划建筑面积 516，196 平米，主要包括波托菲诺·纯 水岸、波托菲诺·天鹅堡、东方花园等项目。其中别墅用地补偿款为 11,700 元/平方米，其他商品房用地用地补偿款为 3,250 元/平方米。 本补偿价格从 2006 年起执行。 华侨城集团与华房公司为公司的关联法人，华房公司是公司房地 产项目“波托菲诺”的合作方和投资收益的主要来源。双方签定协议 明确未来几年开发用地的土地成本，有助于稳定投资者对公司未来经 营业绩的预期。 根据深圳证券交易所上市规则的有关规定，公司对此事项进行及 时披露。 特此公告。 深圳华侨城控股股份有限公司 董事会 二○○六年五月九日 第 2 页 共 2 页