深圳金光华广场商业案例.pdfVIP

深圳金光华广场 金光华广场，位于深圳市罗湖区人民南路、嘉宾路、南湖路三条繁华大道的交汇处，北邻东门、南接 火车站，是港人北上、国人入港的第一要冲；国贸大厦、嘉里中心、发展中心大批高档写字楼环绕；香格 里拉、彭年酒店、阳光酒店众多五星酒店簇拥；是深圳最著名商圈——人民南商圈的心脏。 金光华广场是深圳第一家与地铁无缝连接的国际购物广场，独有 16 米与地铁无缝连接之超宽通道直达 广场地下二层，四十多条公交线路停靠，尽享交通带来的便利。广场设地上 8 层，地下 3 层，自有标准停 车位 500 个，联动停车位 1200 余个。广场内 17 部“太空穿梭” 电梯，40 部自动 2 扶梯，89 套数字化多媒 体影音系统及近百平米的大型 LED 显示屏，共同构成了金光华广场动态魅力的精髓，令一切游逛迅捷、畅 快。建筑主体与 8500 平米“罗湖之心”前文化广场唇齿相依，常年上演深圳中央商圈永不落幕的广场时尚秀。 广场内，自负二层至七层为商业区，营业面积达 12 万平方米，聚集了多种零售业态：国际品牌名店、 时尚百货、超市、美食名店、电影院、美容美发、健身娱乐、电玩世界，是真正集购物、餐饮、观光、娱 乐、文体、休闲等多种功能为一体的超大规模国际化购物中心。奢华的环境里，国际顶级品牌云集，江诗 丹顿、 CANALI 、HUGO BOSS 、MAX.MARA 、VERSACE collection 、Anteprima 、Cerruti1881 、 GievesHawkes、KentCurwen、Class Roberto Cavalli、PAULSHARK、TRU TRUSSARDI、Moschino、 MAXCO.、BMW Lifestyle、Ermenegildo Zegna、PORSCHE DESIGN、OMEGA、PORTS、VERTU 等 国际顶级品牌争奇斗艳；ZARA 、ochirly、VEROMODA 、ONLY 等品牌各显神通；SEPHORA （丝芙兰）、 万宁、星巴克、必胜客、酷圣石、肯德基等名店群芳荟萃，一起构成了金光华广场庞大的豪华品牌帝国。 作为顶级的购物中心，金光华广场业态搭配合理、配套设施齐全。苏宁电器、一致药店、万宁构成 了连锁超市链；Yellow Music Studio 、IN CLUB 代表着酒吧文化；南国影城、华尔街英语引领国际潮流； 力美健健身会和奇奥柏查 6 星会所以最先进的设备、最高端的技术、最到位的服务囊括了健身、瑜伽、美 容和美发；除了各具特色的陶源酒家、厨房制造、咸亨酒店，还有纯正川菜风味的鼎厨川菜，上井日本精 致料理更把原汁原味的日本风味演绎到极致…… 金光华广场以国际标准衡量自身，以时尚标准丈量生活，以品质和诚信为经纬，将时尚和经典、文 化和消费完美的融合于一生。揉合了世间经典消费文化与现代精致生活的金光华广场，时刻提升着你的享 受层次！于金光华的思考 金光华广场总建筑面积有 8 万平方米以上 地处临近罗湖口岸的人民南商圈中心 联接将于 2004 年竣工的地铁一号线国贸站 金光华广场能否成为 深圳的商业龙头？ 金光华广场各层业态分布： 金光华广场业态搭配合理、配套设施齐全。苏宁电器、一致药店、万宁构成了连锁超市链；Yellow Music Studio、IN CLUB 代表着酒吧文化；南国影城、华尔街英语引领国际潮流；力美健健身会和奇奥柏查 6 星 会所以最先进的设备、最高端的技术、最到位的服务囊括了健身、瑜伽、美容和美发；除了各具特色的陶 源酒家、厨房制造、咸亨酒店，还有纯正川菜风味的鼎厨川菜，上井日本精致料理更把原汁原味的日本风 味演绎到极致…… 这项目的定位确实可以定位成城市购物网点。辐射整个城市。但问题是和周边的万象城市如何竞争，因为 它们都在同一个定位和磁场内。相对万象城，此项目是否会在定位中要考虑差异和客户群体问题。因此在 未来的 PROMOTION 中是否应该和万象城有点差异。另外也要考虑中信城市广场的竞争，因为她也在磁力 场的范围里。确实今天是成功，明天如何？未来经营的路线是否要有设想。商业营运难的地方不是今天， 是明天如何持续能生存下去。 位处深圳传统商圈，国际品牌名店、时尚百货做得不怎么样，目前主要以餐饮带动人群。